買房貸款五十萬,是等額本金還是本息?貸款10年還是30年劃算?
貸款50萬買房，10年，每月還款5500元左右，利息16萬左右。同樣貸款50萬，如果選擇30年，每月還款約2900元，利息約54萬元。10年還是30年更劃算，需要從以下幾個(gè)方面考慮：還款壓力。
等額本息本金：以貸款100萬，房貸利息88%，按揭貸款20年來算，前期還款額達(dá)到9000多元化，在其中帶有固定不動(dòng)每月需還的本金4166元，剩下來的全是利息。30年得話，每月前期還款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。
等額本息好。按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認(rèn)這種還款方式。其中只有少數(shù)采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動(dòng)申請(qǐng)，所以銀行會(huì)采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
買房貸款50萬多嗎
1、房貸50萬30年月供多少房貸50萬30年月供26563元。計(jì)算過程如下：貸款總共為50萬，30年為360個(gè)自然月（自然月是指每個(gè)月的1號(hào)到該月的最后一天）。
2、②但如果是購買個(gè)人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那么最多可以貸款50萬。
3、買房貸款的金額要根據(jù)實(shí)際情況來定，如果是商業(yè)貸款購買首套住宅房的話，那么貸款的比例一般是70%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那最多可以貸款70萬。
4、月薪5000可以申請(qǐng)房貸，不過在這種情況下客戶申請(qǐng)不到太多的房貸，一般情況下，銀行會(huì)要求客戶的月供不能夠超過月收入的一半，所以月薪5000沒有其他收入的話，客戶申請(qǐng)房貸的月供最好是不要超過2500，否則就有可能會(huì)被銀行拒貸。
5、螞蟻借唄的分期沒有那么靈活，雖然可以提前還款，但是分期選項(xiàng)最多也就12個(gè)月。螞蟻借唄 螞蟻借唄，目前的申請(qǐng)門檻是芝麻分在600以上。按照分?jǐn)?shù)的不同，用戶可以申請(qǐng)的貸款額度從1000-300000元不等。
6、房貸50萬，貸款期限30年，貸款利率為央行基準(zhǔn)利率（目前為9%），選擇等額本息還款，那么需歸還本金和利息總共9553010元。除去房貸50萬，利息竟然高達(dá)45萬多。
房子貸款50萬利息多少?
假定房貸利率為90%，貸款本金為50萬，期限為20年，那么采用等額本息還款法的利息總額為2853386元；采用等額本金還款法的利息總額為246083元。
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：32722，還款總額：7853386，利息總額：2853386。
等額本息還款 我們以基準(zhǔn)利率55%，貸款年限為10年為例，如果個(gè)人選擇的是等額本息的還款，需要還的利息總共有1828127元；如果申請(qǐng)20年，所還的總利息則為398223元，申請(qǐng)30年的總利息則是6436447元。
根據(jù)您提供的信息，房貸額為50萬元，利率為9%，還款年限為20年。
根據(jù)您提供的信息，房貸金額為50萬，利率為9%，貸款期限為15年。我們可以通過以下步驟計(jì)算出總利息和每月月供：首先，計(jì)算每月利率。將年利率除以12，即9%÷12=0.325%。其次，計(jì)算還款總期數(shù)。
