1、看區(qū)域
購房者在考慮是否要購買車位之前，應(yīng)該了解清楚自己所購房屋屬于哪個(gè)區(qū)域，如果是處于市中心的小區(qū)，雖然規(guī)模不大，但是卻是寸土寸金的位置，這些業(yè)主普遍擁有私家車，因此小區(qū)車位不足是常態(tài)，而如果是處于非中心區(qū)域，那么大多數(shù)業(yè)主可能還沒有私家車，出行大多依靠公共交通或者輕軌，因此在市中心購買車位使用率比較高，而且租賃價(jià)值更高，也更容易獲得租金收益和高回報(bào)率。
2、看價(jià)格
購房者是否要購買車位，主要是看車位的價(jià)格，如果房屋的價(jià)格是100萬，而購買車位卻需要花20萬的話，此時(shí)購房者想要出售房屋可能性就不太大。所以應(yīng)該盡量把車位的價(jià)格控制在總購房支出的10%以內(nèi)，才有可能對(duì)將來的換房不造成影響。
3、看小區(qū)的車位配比
購房者可以從小區(qū)車位的配比來衡量出該小區(qū)車位是否充足，一般來說，如果小區(qū)車位比在1:0.8的話，說明該小區(qū)的車位比較緊張，對(duì)于車位供應(yīng)緊張的小區(qū)，可以選擇長期租車位的方式，因?yàn)榭赡芎茈y找到可租車位。如果小區(qū)車位配比在1:0.5左右的話，小編就建議各位業(yè)主趕緊購買車位。
4、看小區(qū)的檔次和空置率
在購買車位之前，購房者要看小區(qū)的檔次和空置率，如果小區(qū)是比較高端的戶型，那么移戶業(yè)主可能擁有不止一輛車，就算車位比看起來很高，還是可能會(huì)面臨車位緊張的情況。如果是房屋空置率比較高的小區(qū)，那么大部分購房者都是為了投資才買房的，這樣的小區(qū)不用購買車位，也可以很容易找到出租的車位。
5、看物業(yè)
購房者要注意小區(qū)物業(yè)的情況，如果小區(qū)物業(yè)不到位的話，即便是購買了車位也有可能被其他車輛胡亂停放，那么此時(shí)購買車位就沒有意義了。所以要買車位之前選擇靠譜的小區(qū)物業(yè)也是很有必要的，一個(gè)靠譜的小區(qū)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)車位就比較值得購買。
買車位如何看產(chǎn)權(quán)
1、人防車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，人防車位的產(chǎn)權(quán)是屬于國家的，這樣的車位只能使用，不能轉(zhuǎn)讓。
2、如果開發(fā)商已經(jīng)將車位的面積分?jǐn)偨o小區(qū)的全體業(yè)主了，這時(shí)車位的產(chǎn)權(quán)也就含在了房屋的產(chǎn)權(quán)中，就不會(huì)再獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證書了，這樣的車位也是沒有產(chǎn)權(quán)的。
3、除了以上的兩種情況，一些開發(fā)商會(huì)單獨(dú)建設(shè)車位來出售，這樣的車位與房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，也就是有產(chǎn)權(quán)的車位了。
