交易車位是帶有商業(yè)性質(zhì)的，所以要產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)。11萬(wàn)的契稅要繳納車位交易價(jià)格的3%，就是11萬(wàn)×3%=3300元。無(wú)論車位的價(jià)格多少，都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取契稅。
車位稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
車位轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)規(guī)定買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)，賣方規(guī)定要繳納營(yíng)業(yè)稅5%。個(gè)人所得稅交易差價(jià)的20%。土地增值稅交易差價(jià)30%，印花稅交易價(jià)的萬(wàn)分之五。交易服務(wù)費(fèi)每平米5元。
買方需要繳納契稅為交易價(jià)格的3%和交易服務(wù)費(fèi)。
二手15萬(wàn)車位交多少稅
如果賣方在兩年前購(gòu)買的車位價(jià)格為13萬(wàn)元，那么將15萬(wàn)元賣給其他人。稅費(fèi)賣方應(yīng)該繳納7837.5元。買方應(yīng)該繳納4562.5元。
賣方繳納稅費(fèi)
增值稅=（15萬(wàn)-13萬(wàn)）×5.5%=1100元。
印花稅=15萬(wàn)×0.05%=75元。
土地增值稅率取30%，則土地增值稅=[15萬(wàn)-13萬(wàn)（1+5%）×2]=6600元。
個(gè)人所得稅=（15萬(wàn)-13萬(wàn)）×20%=4000元。
交易服務(wù)費(fèi)=12.5×5=62.5元。
賣方稅費(fèi)總合=1100+75+6600+4000+62.5=7837.5元。
買方繳納稅費(fèi)
契稅15萬(wàn)×3%=4500元。
交易服務(wù)費(fèi)=12.5×5=62.5元。
買方稅費(fèi)總合=4500+62.5=4562.5元。
如何合理避稅
車位的價(jià)格根據(jù)房?jī)r(jià)去定價(jià)的，參照附近的價(jià)格，市面上會(huì)出現(xiàn)一個(gè)低于成交價(jià)的指導(dǎo)價(jià)，只要合同交易價(jià)格接近這個(gè)指導(dǎo)價(jià)，稅費(fèi)就能稍微減少一些。
但申報(bào)交易價(jià)格低了，銀行能夠貸款的金額也隨之變低，買賣雙方要權(quán)衡下貸款數(shù)與申報(bào)金額之間的取值。
