樓房爛尾了,業(yè)主怎么辦

具體可實(shí)施方法如下：

1、如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。

2、如果該樓盤存在“爛尾”的可能，先不要急于向法院起訴，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到最低。

3、如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴，得到賠償，而其他的業(yè)主沒有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償。到一定時(shí)間之后，如果開發(fā)商依然沒有籌集到足夠的資金來完成項(xiàng)目，開發(fā)商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對該公司析產(chǎn)、拍賣后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。

房子爛尾,開發(fā)商破產(chǎn)清算,普通業(yè)主該怎么辦？

建議業(yè)主盡快起訴該公司 ，目前該公司應(yīng)該還未注銷 ，只是進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。主要注意的是你們起訴只能向受理破產(chǎn)申請的人民法院提起。

開發(fā)商不按時(shí)向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。

首先是看雙方購房合同的約定，如果沒有約定或者約定不明的話，那么可以參照開發(fā)商逾期交付房屋期限，同地區(qū)，同類型房屋的租金的標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。

一、爛尾樓破產(chǎn)清算業(yè)主怎么辦

1、如果開發(fā)商最后建造的房子變成了爛尾樓，想要破產(chǎn)清算，作為業(yè)主如果房子已經(jīng)建成了，哪怕開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，但是雙方之間簽訂了合約，也會對購房者履約，也就是說業(yè)主可以通過房管局然后去辦理房產(chǎn)證。

2、如果房子還沒有建好，有些業(yè)主可能已經(jīng)將房子全部付清，這時(shí)候破產(chǎn)清算，對于購房者來說，可以申請由開發(fā)商解除購房合同，或者辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這樣就能夠減輕業(yè)主的損失。

3、對業(yè)主影響還是比較大的，因?yàn)榍逅愕臅r(shí)候資金就會直接縮水，開發(fā)商沒有錢回購，這些已經(jīng)辦理按揭貸款的房屋，也就是說沒有錢還給銀行。房子有可能會直接拍賣，業(yè)主買的房子也會拿到手。

恒大的房子交不了房可以停息掛賬嗎

可以

恒大的房子交不了房可以停息掛賬，不過需要提交相關(guān)材料和申請。

開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了業(yè)主怎么辦

開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了，業(yè)主可以按照以下方法解決問題。

1、先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時(shí)不還房貸。

2、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、向法院申請房屋保全。

4、法律訴訟：聯(lián)合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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商業(yè)貸款可以停息掛賬嗎？

房貸可以停息掛賬延期還款。用戶因特殊原因無力還款，可以向銀行申請延期還款，延期成功后貸款利息正常計(jì)算，用戶在還款時(shí)，延期期間的貸款利息仍然需要支付。而用戶的房貸已經(jīng)逾期了，則可以向用戶申請協(xié)商還款，協(xié)商成功后，延期還款的期間不會再產(chǎn)生逾期利息，這就屬于停息掛賬。

房貸逾期會產(chǎn)生逾期記錄，用戶最好在未逾期之前就申請延期還款，延期還款成功不會產(chǎn)生逾期記錄，這樣用戶也可以爭取更多的還款時(shí)間。至于房貸已經(jīng)逾期了，那么就會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息，協(xié)商還款并不能刪除逾期記錄與逾期利息，協(xié)商成功只能緩解用戶的還款壓力，讓用戶有更多的時(shí)間去準(zhǔn)備還款資金。

用戶申請房貸停息掛賬或者延期還款，有一定的概率會失敗，銀行會根據(jù)實(shí)際情況來決定是否同意用戶的申請。

擴(kuò)展資料：

信用卡停息掛賬的好處:

1、停息掛賬后可將欠款分期還款，雖說要支付分期還款手續(xù)費(fèi)，但是不會再產(chǎn)生新的利息，就可以避免那種利滾利的情況出現(xiàn)。

2、停息掛賬最長可分為5年還款，可以緩解還款壓力，每個(gè)月按照簽訂的協(xié)議進(jìn)行還款就行了。

3、辦理停息掛賬后，銀行就不會再對持卡人進(jìn)行催收了，不用再擔(dān)心會被無止休的催收影響工作和生活了。

4、停息掛賬后，不用再擔(dān)心還不起錢被銀行起訴了，建議在辦理之前最好是進(jìn)行錄音，以做憑證。