開發(fā)商破產(chǎn),買房遇上樓盤爛尾怎么辦
1、樓盤爛尾分兩種情形，一種是已經(jīng)完工，此時購房者應(yīng)及時向房管部門咨詢是否可以辦理房產(chǎn)證。
2、開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了，業(yè)主可以按照以下方法解決問題。先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。
3、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)房子爛尾買房人要根據(jù)情況確定房屋買賣合同的效力以維權(quán)。
4、如果是因為開發(fā)商資金鏈斷裂等原因?qū)е路课轄€尾，開發(fā)商不能履行合同的，購房者可以先和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以到法院申請房屋保全，然后起訴開發(fā)商，一旦起訴勝訴拿到勝訴狀，就可以申請法院強制執(zhí)行。
5、地產(chǎn)公司破產(chǎn)了爛尾樓要盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因為爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條。
6、如果開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因為這時開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。
商品房爛尾怎么才能申請暫停還貸款
業(yè)主購買的期房爛尾后，可以向銀行申請暫停償還房貸，但銀行是否同意，要依據(jù)實際情況而定。業(yè)主買到爛尾樓可按以下方式處理：澄清產(chǎn)權(quán)歸屬。
爛尾樓停止還款步驟：起訴開發(fā)商。解除購房合同并向開發(fā)商要回買房款。向銀行申請解除房貸合同，停止還款。
購買的房屋爛尾無法交付的，業(yè)主可以向銀行提出申請，請求暫停償還房貸。申請時提交申請書、房屋抵押合同等的材料，但能不能停貸，要看銀行是否同意。如果銀行不同意的，購房者可以向住房管理部門尋求幫助。
買了爛尾樓后，想停止還房貸的買家可以向銀行申請。也可以向人民法院提起訴訟，請求解除房屋買賣合同。
開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了業(yè)主怎么辦
1、開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了，業(yè)主可以按照以下方法解決問題。先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。
2、第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。第二，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。
3、如果是因為開發(fā)商資金鏈斷裂等原因?qū)е路课轄€尾，開發(fā)商不能履行合同的，購房者可以先和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以到法院申請房屋保全，然后起訴開發(fā)商，一旦起訴勝訴拿到勝訴狀，就可以申請法院強制執(zhí)行。
4、其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓房爛尾，可以直接向法院起訴開發(fā)商違約。
5、如果房子爛尾業(yè)主的處理辦法是：請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)。要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。
公積金買房,房子爛尾,公積金會一直扣嗎?
如果用戶有辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，那系統(tǒng)會從公積金賬戶里扣余額來還房貸（有月沖和年沖兩種方式），等公積金賬戶里余額不足了，才會再從還款銀行卡里扣錢。
如果用戶有辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，那系統(tǒng)會從公積金賬戶里扣余額來還房貸(有月沖和年沖兩種方式)，等公積金賬戶里余額不足了，才會再從還款銀行卡里扣錢。房子爛尾了房貸是要繼續(xù)還完的。
房子爛尾了貸款怎么辦房子爛尾了貸款要繼續(xù)繳納。因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者與銀行是借貸關(guān)系。
