期房爛尾了怎么辦
期房爛尾了可像法院提起明示訴訟獲得賠償，不要將房屋退還開(kāi)發(fā)商，因?yàn)榧词故峭私o開(kāi)發(fā)商了，也拿不到購(gòu)房款，只能拿到欠條或者收據(jù)。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，法院會(huì)將其資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，購(gòu)房者就能拿到房款。
具體可實(shí)施方法如下：如果開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要根據(jù)購(gòu)房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開(kāi)發(fā)商手中已經(jīng)沒(méi)有多少錢(qián)了，退房后，并不能立馬拿到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。
買期房爛尾了處理方法如下：等待開(kāi)發(fā)商籌款。如果還沒(méi)有明確爛尾，只是存在爛尾的可能，可以等開(kāi)發(fā)商籌資金，之后就會(huì)繼續(xù)完工，這樣能夠使購(gòu)房的損失降到最少。繼續(xù)交房貸。
相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。如果爛尾情況是長(zhǎng)期性的。就要看看能否先停止期房購(gòu)房合同，銀行房貸合同也可以終止?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百一十九條，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
期房爛尾的話，業(yè)主可以依據(jù)購(gòu)買合同起訴要求賠償，可解除合同，并索要違約金。如果還沒(méi)有明確爛尾，只是存在爛尾的可能，可以等開(kāi)發(fā)商籌資金，之后就會(huì)繼續(xù)完工，這樣能夠使購(gòu)房的損失降到最少。
房子爛尾了銀行貸款怎么辦
房子爛尾了貸款怎么辦房子爛尾了貸款要繼續(xù)繳納。因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行的關(guān)系。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是買賣關(guān)系，購(gòu)房者與銀行是借貸關(guān)系。
聯(lián)合其他同樣購(gòu)買了該樓盤(pán)的客戶一起找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以申請(qǐng)退房，讓對(duì)方把房款給退回來(lái)，然后客戶就可以拿著對(duì)方退回的房款來(lái)抵償剩余未還房貸了。
房子爛尾了房貸是要繼續(xù)還完的，當(dāng)事人和銀行的債務(wù)關(guān)系并不會(huì)因?yàn)榉孔訝顟B(tài)的改變而改變。還款首先要明確購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行的關(guān)系。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是買賣關(guān)系，購(gòu)房者與銀行是借貸關(guān)系。
買了期房爛尾了,銀行按揭咋辦
聯(lián)合其他同樣購(gòu)買了該樓盤(pán)的客戶一起找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以申請(qǐng)退房，讓對(duì)方把房款給退回來(lái)，然后客戶就可以拿著對(duì)方退回的房款來(lái)抵償剩余未還房貸了。
建議遇到房屋爛尾之后，要尋求法律上的幫助，而且要聯(lián)合其他的業(yè)主，向相關(guān)的部門(mén)尋求幫助，千萬(wàn)不要以為因?yàn)榉孔訝€尾之后可以停止房貸，這樣吃虧的只能是自己。
將來(lái)，您可能長(zhǎng)期無(wú)法借款買房，您的資產(chǎn)甚至將被銀行凍結(jié)，爛尾的期房卻將由銀行的聯(lián)系法院進(jìn)行拍賣，補(bǔ)償銀行的損失。
