房貸還不上怎么協(xié)商停息掛賬?期房交了首付還能退嗎?
期房交了首付還能退嗎？一般是不能夠退房，由于預售房交了首付以后就意味著合同書之后創(chuàng)立，假如買房者這時候退房會承當合同違約責任。
房子交了首付款不想要了可以退，但前提是需要承擔違約責任和相應額度的違約金，并且要通過和開發(fā)商協(xié)商并且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續(xù)。
可以退，只是需要支付一定的違約金。購房者可以和開發(fā)公司進行協(xié)商，確保在友好的情況下解除交易合同，開發(fā)公司同意后，只需購房者支付一定違約金，就能夠退首付了。在這里提醒大家，買房別沖動，以免因小失大。
這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為 違約金 ，因為這屬于買方違約應當承擔 違約責任 。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意 退房 的，可以 解除合同 退房退款。
期房交了首付還能退，如果是因為開發(fā)商證件不齊全，實際無售房資格等原因?qū)е路抠J批不下來才決定退房的話，那由于房地產(chǎn)開發(fā)商存在違約事項，客戶在此種情況下選擇退房就有機會拿回全部首付款。
房貸可以停息掛賬延期還款嗎?
房貸可以延期還款，但沒有特殊原因的情況下是不允許延期還款的。當貸款人遇到一些不可控的特殊情況導致無法按期還款的，可以向銀行申請延期還款，也就是申請貸款展期。
房貸可以停息掛賬延期還款。用戶因特殊原因無力還款，可以向銀行申請延期還款，延期成功后貸款利息正常計算，用戶在還款時，延期期間的貸款利息仍然需要支付。
房貸可以申請延期還款，銀行有相關規(guī)定，只有符合以下情況的借款人，才能申請房貸的延期還款。
銀行貸款可以申請延期還款。解釋如下：銀行確定貸款人在貸款期間發(fā)生暫時的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件則可辦理貸款展期。
需要注意的是，房貸雖然支持停息掛賬、延期還款，但是并不代表一定能夠申請的到，有一定的概率會申請失敗，銀行需要根據(jù)貸款用戶的實際情況來決定是否同意停息掛賬或延期還款的申請。
房貸能停息掛賬嗎
1、房貸可以停息掛賬延期還款。用戶因特殊原因無力還款，可以向銀行申請延期還款，延期成功后貸款利息正常計算，用戶在還款時，延期期間的貸款利息仍然需要支付。
2、通常情況下貸款機構(gòu)是不會同意停息掛賬的請求的，但是您可以和貸款機構(gòu)協(xié)商延期還款或是減免利息等相對合理的解決辦法。法律依據(jù)：《商業(yè)銀行信用卡業(yè)務監(jiān)督管理辦法》第三十八條 發(fā)卡銀行辦理銷戶，應當收回信用卡。
3、房貸可以停息掛賬延期還款網(wǎng)貸逾期了卻沒有收到催款電話的話，有可能是由于以下幾點原因：借款人才剛剛逾期沒多久，貸款平臺希望借款人主動還款，所以暫時還沒有催款打算。
4、房貸還不上怎么協(xié)商停息掛賬，方法如下：首先是針對銀行的方式。要有合理的理由才可以，不然欠債的都不還去協(xié)商那就會對金融秩序產(chǎn)生不好的影響，所以積極守信維護自己的征信是很重要的。
5、法律分析：不能的，沒逾期就有利息產(chǎn)生，怎么停。停息掛帳，是在產(chǎn)生息后，催款，然后和銀行協(xié)商的結(jié)果，這個時候你的證信已經(jīng)黑了，最好不要走到這一步。
6、借款人擁有合理的房貸停息掛賬的理由，例如借款人由于外界因素造成沒有可以如期進行還款，外界因素包括借款人失業(yè)以及生病等。
