停息掛賬怎么辦理

個(gè)人停息掛賬需要先給銀行的客服中心打個(gè)電話。

一定要區(qū)分銀行的客服中心和第三方催收，很多人對這一點(diǎn)都是不太注意的。

第三方催收只有一個(gè)目的，想方設(shè)法讓你還款，把它的利潤最大化，所以千萬不要相信第三方催收的任何承諾，今天的承諾，明天他換個(gè)人，就不承認(rèn)了。

因此協(xié)商還款千萬別找錯(cuò)了主體單位，主體單位都錯(cuò)了，那么協(xié)商就是一句空話了，出力了，還不討好。

給信用卡的客服中心打電話，應(yīng)該是有技巧和思路的，語言上你也需要多次的推敲，當(dāng)然思路比語言更重要些。

停息掛賬怎么申請方法如下：

主要有四個(gè)步驟：（以 iPhone8手機(jī)為例，基于IOS12操作系統(tǒng)）

1、銷枝茄申請協(xié)商：致電銀行客服熱線，了解自己需要還款的詳情，如還款金額、本金、利息以及其他費(fèi)用。根據(jù)這些內(nèi)容，再結(jié)合現(xiàn)在自身還款能力，向銀行提出停息掛賬的申請，并協(xié)商具體詳情，據(jù)了解，持卡人可將欠款最高分成60期還款。一般不要超過3個(gè)賬單日再去協(xié)商，如果超過三個(gè)月協(xié)商就比較困難了。

2、等待回訪，提交資料：提交申請后，需要等待銀行回訪，等待時(shí)間有長有短，并按照銀行要求提交資料，我們可以根據(jù)自己逾期原因如失業(yè)、疾病等，提前將相關(guān)證明準(zhǔn)備好，以便節(jié)約時(shí)間。

3、等待二次回訪：銀行在審核之后，將告知是否申請成功協(xié)商還款。如果申請成功，我們搭正需要了解還款期數(shù)、還款金額、減免虧察利息等等，并做好錄音。

4、簽訂方案：停息掛賬簽訂方式主要有錄音、電子協(xié)議或紙質(zhì)協(xié)議。一般商業(yè)銀行都是錄音的形式，平安銀行一般會(huì)使用電子協(xié)議，中工農(nóng)建郵政，一般會(huì)采取紙質(zhì)協(xié)議，不過也很彈性，線上線下都可以。具體情況還需要咨詢銀行客服。

生活中面對爛尾樓怎么維權(quán)？

不知道從什么時(shí)候起，開始出現(xiàn)一種嫌首說法“交房即維權(quán)”。買房時(shí)，購房者擔(dān)心的就是花了大半輩子的積蓄購買的房子卻要遭遇維權(quán)。在延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量、物業(yè)糾紛中，樓盤爛尾讓人揪心。

對業(yè)主集體維權(quán)往往會(huì)出現(xiàn)“人數(shù)眾多，但一盤散沙；士氣很高，但不能長久；需要團(tuán)結(jié)，但分崩離析；渴望成功，但觀望居多；付出越多，但愈發(fā)心酸；寄望上訪，但遙遙無期?！钡那樾?。

買了爛尾樓怎么辦？怎么維權(quán)？

1、 不退房

如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。

2、將損失降低

如該樓盤存在“爛尾”的可能，先不要急于向法院起訴，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到低。

3、齊心協(xié)力

先不要著急去聚眾鬧事，雖然很著急，但是不要著急亂投醫(yī)，鬧事是解決不了問題的，反而會(huì)激進(jìn)問題。如業(yè)主決定起訴開發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。千萬不要一盤散沙。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴，得到賠償；而其他的業(yè)主沒有及時(shí)起訴，可能終得不到賠償。到一定時(shí)間之后，如果開發(fā)商依然沒有籌集到足夠的資金來完成項(xiàng)目，開發(fā)商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對該公司析產(chǎn)、拍賣后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。

4.先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時(shí)不還房貸。

因?yàn)橘J款是欠銀行的債務(wù)關(guān)系，跟房開商是沒有任何關(guān)系的，所以貸款是必須換的，如果不還會(huì)影響征信的，所以先看一下能不能申請停息掛賬的，盡可能先別催你還房貸的。

遇到開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦？

開發(fā)商因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，主要有以下兩種情況。

（1）若宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，會(huì)造成開發(fā)商對購房者不能履行責(zé)任的情況。按揭貸款買房和分期付款買房，這兩種買房方式會(huì)對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同的影響。購房者買房時(shí)要注意房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰；該房屋是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍賣芹兄?jǐn)?shù)房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。自己搞不清楚的時(shí)候，必須向律師咨詢。

（2）如果開發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，購房者可按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。

購房者可到工商部門，查詢該房企是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；如果已經(jīng)合法注銷，則可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證以及其它相關(guān)資料，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。

（3）不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)，由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條，而購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)系，將由生意聯(lián)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)聯(lián)系，假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財(cái)物被法院拍賣，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更簡單得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款）

（清償順序 ：強(qiáng)制執(zhí)行被申請人財(cái)產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應(yīng)及時(shí)清償債務(wù)，如果有多個(gè)申請人時(shí)，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分塵睜配，而不采取平均分配的辦法，其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費(fèi)；其次償還所欠國家的稅款；然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請人的債權(quán)，再滿足下一順序申請人的債權(quán)）

在買房時(shí)怎么才能防止?fàn)€尾的情況發(fā)生呢？

選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商，買房時(shí)注意看下五證是否齊全。

在買房時(shí)，建議購房者選擇主體工程已建2/3的樓盤，這樣爛尾的風(fēng)險(xiǎn)小一點(diǎn)。所以在買房時(shí)，一定要多觀察多注意，防爛尾風(fēng)險(xiǎn)防范于未然。

怎么申請停息掛賬，教你這4招！

怎么申請停息掛賬？我想很大家在這里談?wù)?，?dāng)前受疫情影響，大家生意并不是很景氣，并且很多人已經(jīng)開始負(fù)債，各種貸款，信用卡無力償還。為了不受到第三方催扒逗收和避免被起訴，這里我們就需要談到停息掛賬了。如何做好還款計(jì)劃，怎么申請停息掛賬？大家看看以下幾個(gè)步驟:?

1，提咐弊供您的生活費(fèi)用證明，如子女就學(xué)、父母養(yǎng)老、醫(yī)療費(fèi)用、病例證明、貧困證明、創(chuàng)業(yè)證明等。，這些都是你經(jīng)濟(jì)壓力的證明。? ? ? ? ? 2，詳細(xì)列出并匯總你所欠的金額，然后制定還款計(jì)劃、還款期數(shù)、每個(gè)還款期的金額。 3，提供企業(yè)目前的居住環(huán)境證明和工作可以證明（包含個(gè)稅、社保、公積金等），這些是證明你的居住和收入的穩(wěn)定性，有償還各種渠道和意愿。? ? ? ? 4，逾期接近三個(gè)月的時(shí)候?qū)W生主動(dòng)學(xué)習(xí)打電話聯(lián)系中國銀行貸款申請，說明我們自己對于逾期原因分析以及企業(yè)還款意愿，一次不行就打二次，二次不行打三次，每一次間隔幾天，電話系統(tǒng)當(dāng)中要進(jìn)行教學(xué)錄音，包括公司催收電話同時(shí)也要錄音，以及提高催收短信要保留，還是不行的話就得向銀監(jiān)局訴訟了，收集相關(guān)資料向銀監(jiān)局進(jìn)行處理投訴春簡賣，如果走到了這一步基本上是可以申請到停息掛賬還款的。? ? ? ? 說道這里，其實(shí)最主要還是看大家的還款意愿，例如有些需要提供收入證明和困難證明，需要積極配合，就算協(xié)商成功，大家也要按時(shí)還款，不要再產(chǎn)生二次逾期。協(xié)商成功后，銀行不再催收，不再產(chǎn)生利息，更不會(huì)被起訴。希望大家早日拜托負(fù)債！

買的房子爛尾了怎么辦

開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了業(yè)主的解決方法如下：

第一步

先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時(shí)不還房貸。

第二步

澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，物帆購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三步

向法院申請房屋保全。

第四步

法律訴訟：聯(lián)合業(yè)主聘請律困螞櫻師一汪叢起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強(qiáng)制執(zhí)行。