房貸還不上怎么協(xié)商停息掛賬？期房交了首付還能退嗎？

房貸還不上怎么協(xié)商停息掛賬？

貸款人明確借款額度超出償還能力且依然存在還款意愿的，能夠主動聊天金融機構(gòu)網(wǎng)上客服，給予本人生活困難的相關(guān)證明，表明個人還貸意愿，與銀行協(xié)商停息掛賬，制訂一份個性化分期還款協(xié)議，協(xié)議書期限最高不得超過5年。

雙方達成一致并簽訂一個新的分期還款協(xié)議，簽署后，金融機構(gòu)必須終止對于該借貸人催款，貸款人不執(zhí)行分期付款協(xié)議的狀況以外。自然，假如協(xié)商方鋒賣法適當，絕大多數(shù)金融機構(gòu)都會允許協(xié)商的。以上是貸款還不上如何協(xié)商停息掛賬相關(guān)知識。

哪種情況下可以辦停息掛賬

1、突發(fā)情況：如病重、下崗、洪澇災害、生斗基嫌意失敗、被欺詐等突發(fā)情況，需要將相關(guān)證明給銀行柜臺；

2、空手明確借款額度超出還款實力：貸款人盈利跟負債不成正比，短期內(nèi)確實沒辦法償還債務，需要把工資收入證明或工資水流給予給銀行；

3、依然存在還款意愿：信用卡逾期后不可以失去聯(lián)系，想讓金融機構(gòu)能隨時聯(lián)系到，每一個月或多或少也還一些錢，證實本人有還款需求；

4、必要時尋找調(diào)解中心、消費者保護研究會、技術(shù)專業(yè)協(xié)商企業(yè)等機構(gòu)協(xié)助。文中關(guān)鍵描寫的是貸款還不上如何協(xié)商停息掛賬相關(guān)知識要點，具體內(nèi)容僅作參考。

期房交了首付還能退嗎？

一般是不能夠退房，由于預售房交了首付以后就意味著合同書之后創(chuàng)立，假如買房者這時候退房會承當合同違約責任。但如果購房者是由于不可抗拒或是開發(fā)商的嚴重違約而要求終止合同，例如開發(fā)商并沒有按照規(guī)劃建房子或者逾期交房等，則購房者可以依照買賣協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定消除買賣協(xié)議而無需擔負合同違約責任，或是由此與開發(fā)商協(xié)商消除買賣協(xié)議。

付了首付想退房該怎么辦

最先，查詢是否滿足退房條件，當在買房合同中已約定退房事項，所依協(xié)議書做事，也可以對比的有關(guān)規(guī)定申請辦理退房。就目前法律法規(guī)而言，退房條件主要包含約定條件與法律規(guī)定條件二種。

約定條件就是指買房者與開發(fā)商在買房合同中約定能夠退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超出一定限期，小區(qū)設計或服務設施不符樓盤銷售廣告宣傳或樓盤銷售書要表達內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法獲得房產(chǎn)證等。

按照相關(guān)規(guī)定，即然雙方當事人已約定好退房具體的條件，且買房者還有證據(jù)證明該條件創(chuàng)立，那樣買房者就能通告開發(fā)商終止合同。這樣的情況下，一旦小區(qū)業(yè)主提起訴訟，即便開發(fā)商推卸責任，也能得到人民法院的大力支持。

假如達到合同書約定的退房條件，建議還是先與開發(fā)商開展協(xié)商，這可以省掉訴訟費。假如開發(fā)商所提出的賠償條件可以使小區(qū)業(yè)主令人滿意，小區(qū)業(yè)主可根據(jù)自己的情況取回退房規(guī)定，將在開發(fā)商協(xié)助下申請辦理退房辦理手續(xù)。

如融洽無果重新選擇起訴或訴訟，小區(qū)業(yè)主未能合同中約定退房條文，但合乎法律規(guī)定退房條件，人民法院還會適用業(yè)主的退房規(guī)定。針對沒經(jīng)合同書約定也不在法律規(guī)定范疇內(nèi)的退房要求，提議小區(qū)業(yè)主先要找開發(fā)商融洽。一般在這樣的情況下提起訴訟，法院評定全過程相對比較長。

欠信用卡還不上如何協(xié)商停息掛賬

一、欠信用卡還不上如何協(xié)商停息掛賬

1、攜帶身份證，信用卡，可以證明自己經(jīng)濟能力的材料比如：工作情況、收入名下財產(chǎn)等等，到銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺申請，向工作人員說明情況。

2、提交材料以粗前漏后等銀行審核通知。

3、如果銀行不通過就撥打銀保監(jiān)會的電話請他們介入，如果銀行仍然不同意就繼續(xù)撥打銀保監(jiān)會的電話進行投訴，多次申請以后可能就會成功。

停息掛賬指的是借款人獲得貸款后，在后續(xù)的還款日期中因個人原因沒有按期歸還貸款的本息，銀行出于管理的需要，暫停了按期計息的賬務處理，將所欠款項的余額及利息掛賬，等待以后再作處理。一般情況下，進行停息掛賬就表明已經(jīng)經(jīng)過催還款項的環(huán)節(jié)，但是催繳之后還不交的，銀行就會進行停息掛賬，如果有停息掛賬的情況發(fā)生的話，就說明個人征信其實已經(jīng)被影響了，借款人后續(xù)的貸款、買車買房等可能都會受到影響。

二、信用卡逾期會被起訴嗎

會被起訴。只要用戶信用卡逾期超過3個月，逾期期間銀行對用戶進行了最少2次有效催收，用戶仍然不還款的就屬于惡意透支，銀行便有權(quán)對逾期持卡人進行起訴，一旦起訴立案，法院會根據(jù)逾期用戶的嚴重性進行對應的判決。銀行信用卡逾期記錄都會上報到人民銀行個人征信系統(tǒng)。一旦信用卡出現(xiàn)長時間的逾期，將會影響將來按揭貸款買房、買車等。

信用卡逾期還不上了，逾期時間超過3個月，那么就有可能被貸款機構(gòu)起訴。實際情況是，貸款機構(gòu)會撥打電話、發(fā)送短信進行催收，但是極少巖爛起訴借款人。起訴需要一定的時間成本與人力成本，對于貸款機構(gòu)來說，即使收回逾期的欠款，起訴的成本可能更高。

信用卡逾期以后可以登錄發(fā)卡銀行的官網(wǎng)，在網(wǎng)上辦理停息掛賬，信用卡只能由持卡人自己使用，不能外借給他人使用，否則會承擔相應的法律責任。信用卡具有透支功能，不需要使用現(xiàn)金支付，可以先消費后還款，在信用卡注銷之前，賬戶的余悔前額必須清零。