契稅計(jì)稅依據(jù)是《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十一條、《中華人民共和國(guó)土地稅法》第十二條和《中華人民共和國(guó)增值稅法》第三十一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房屋、房地產(chǎn)和建筑物及其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以及可以構(gòu)成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他行為。
契稅是指在轉(zhuǎn)讓房屋、房地產(chǎn)和建筑物及其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十一條、《中華人民共和國(guó)土地稅法》第十二條和《中華人民共和國(guó)增值稅法》第三十一條的規(guī)定，當(dāng)轉(zhuǎn)讓房屋、房地產(chǎn)和建筑物及其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以及可以構(gòu)成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他行為時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的稅款就是契稅。
契稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房屋、房地產(chǎn)和建筑物及其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及可以構(gòu)成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他行為的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體的計(jì)稅方法則取決于轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)類型，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額。
例如，在轉(zhuǎn)讓房屋、房地產(chǎn)和建筑物及其所有權(quán)時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額超過一定數(shù)額，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納契稅；另外，如果轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)是土地使用權(quán)，則應(yīng)繳納土地使用稅；如果轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)是企業(yè)股權(quán)，則應(yīng)繳納增值稅。
此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十一條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人還應(yīng)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅，對(duì)于轉(zhuǎn)讓的房屋、房地產(chǎn)和建筑物及其所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅的稅率為20%。
