購買商品房，除了要支付房屋價(jià)款外，還要繳納契稅，契稅是指買賣雙方在購買房屋時(shí)，由買方支付給政府的稅款。契稅的計(jì)算方法有很多，下面就為大家介紹商品房契稅如何算賬的知識大全。
一、商品房契稅的計(jì)算方法
商品房契稅的計(jì)算方法主要有兩種：一種是按照房屋價(jià)款的百分比計(jì)算，另一種是按照固定的金額計(jì)算。
1. 按照房屋價(jià)款的百分比計(jì)算：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方應(yīng)當(dāng)按照房屋價(jià)款的百分比繳納契稅，具體百分比根據(jù)不同地區(qū)的政策而定，一般在1%~3%之間。
2. 按照固定的金額計(jì)算：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方應(yīng)當(dāng)按照固定的金額繳納契稅，具體金額根據(jù)不同地區(qū)的政策而定，一般在1萬元~3萬元之間。
二、商品房契稅的繳納方式
商品房契稅的繳納方式主要有兩種：一種是現(xiàn)金繳納，另一種是銀行轉(zhuǎn)賬繳納。
1. 現(xiàn)金繳納：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方可以選擇現(xiàn)金繳納契稅，繳納時(shí)需要準(zhǔn)備好稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳款書，并在繳款書上簽字確認(rèn)。
2. 銀行轉(zhuǎn)賬繳納：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬繳納契稅，繳納時(shí)需要準(zhǔn)備好稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳款書，并在繳款書上簽字確認(rèn)，然后將繳款書和稅款一起匯入指定的銀行賬戶。
三、商品房契稅的減免政策
商品房契稅的減免政策主要有兩種：一種是按照房屋價(jià)款的百分比減免，另一種是按照固定的金額減免。
1. 按照房屋價(jià)款的百分比減免：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方可以按照房屋價(jià)款的百分比減免契稅，具體百分比根據(jù)不同地區(qū)的政策而定，一般在0.5%~2%之間。
2. 按照固定的金額減免：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方可以按照固定的金額減免契稅，具體金額根據(jù)不同地區(qū)的政策而定，一般在5千元~2萬元之間。
四、商品房契稅的繳納時(shí)間
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣合同之日起30日內(nèi)，將契稅繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。
五、商品房契稅的繳納憑證
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，購買商品房的買方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳款書，并在繳款書上簽字確認(rèn)，作為繳納契稅的憑證。
六、商品房契稅的繳納流程
1. 買方準(zhǔn)備好稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳款書，并在繳款書上簽字確認(rèn)。
2. 買方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式將契稅繳納至指定的賬戶。
3. 買方提交繳款書和繳款憑證，由稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)。
4. 稅務(wù)機(jī)關(guān)開具繳納契稅的發(fā)票，作為買方繳納契稅的憑證。
以上就是關(guān)于商品房契稅如何算賬的知識大全，希望能夠幫助到大家。購買商品房時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀相關(guān)法律法規(guī)，了解契稅的計(jì)算方法、繳納方式、減免政策、繳納時(shí)間和繳納憑證，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
