LPR浮動利率和固定利率,選哪個更劃算?
如果房貸還剩5-8年，可以考慮改為LPR浮動利率，近幾年LPR利率處于下行周期，選擇浮動利率可能更劃算點。如果房貸剩余年限較長，則可根據(jù)個人對未來經(jīng)濟形勢及LPR的走勢來選擇，客戶可根據(jù)貸款的剩余年限做選擇。
總的來說，房貸LPR利率浮動定價和固定定價哪種更優(yōu)，取決于客戶的財務(wù)狀況和財務(wù)規(guī)劃，客戶可以根據(jù)自身情況，選擇更適合自己的定價方式。
因為如果LPR隨市場一直走低，選擇浮動利率是非常劃算的，但是凡是沒有一定，現(xiàn)階段走低，并代表以后一直持續(xù)這樣，帶有一定的風險性，很多人糾結(jié)的原因主要是這個。
LPR與固定利率最大的不同是LPR是會根據(jù)市場利率上下浮動，因此，根據(jù)轉(zhuǎn)換后的計算方法，總結(jié)來說就是如果預(yù)期LPR定價下行，則“LPR＋加點”劃算；如果預(yù)期LPR定價上行，則固定利率劃算。
具體而言，存量房貸客戶有兩個選擇，其一轉(zhuǎn)為LPR浮動利率，其二轉(zhuǎn)為固定利率。
lpr浮動利率和固定利率選哪個
1、如果自己當前的貸款利率比較高，已經(jīng)超過了9%，那可以選擇lpr，因為這樣未來利率下調(diào)之后，自己的貸款利率也會下調(diào)。但如果自己當下的貸款利率本身就已經(jīng)很低了，在5%之內(nèi)，那此時就沒有必要去冒險選擇lpr浮動利率。
2、如果客戶的財務(wù)狀況較為穩(wěn)定，可以考慮采用固定定價，以獲得更穩(wěn)定的利率；如果客戶的財務(wù)狀況較為不穩(wěn)定，可以考慮采用浮動定價，以獲得更靈活的利率。
3、對住房商業(yè)貸款的借款人來說，其實也就兩種選擇做個二選一的決策：一個是轉(zhuǎn)為固定利率，就是一直執(zhí)行今年利率，另一種就是浮動利率。
4、固定利率：固定利率也就是一成不變的，不隨LPR的調(diào)整而改動，保持該貸款利率至還清貸款為為止。
5、因此，具體選擇哪種利率主要是看用戶的需求，兩種利率沒有好壞之分。lpr浮動利率和固定利率選哪個這個其實得看實際的情況，具體如下：①可以根據(jù)貸款的年限來決定。
6、例如說，現(xiàn)在的貸款利率是39%，那么選擇固定利率進行轉(zhuǎn)換之后，未來的貸款利率會一直是39%，不受LPR利率的影響而發(fā)生變化。
固定利率和浮動利率哪個好
1、固定利率利率較高，可使借債成本鎖定；不再受整體利率調(diào)整變化的影響；可列長期負債，若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內(nèi)，則會計師或有不同認定。
2、浮動利率和固定利率各有各的好處。浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優(yōu)利率，去掉一個最高利率和一個最低利率后，剩余16家銀行加權(quán)平均得出的利率。
3、浮動利率。選擇哪種模式更劃算取決于個人對LPR利率趨勢變化的判斷。如果認為LPR利率以后會降低，那么選擇LPR+(-)基點浮動利率更劃算。如果認為LPR利率會上漲，那么選擇固定利率更劃算。
4、選擇固定利率會好一些?？偟膩碚f，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環(huán)境來進行評價。已購房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進行更改。
5、對于存款用戶來說，選擇固定利率較好，存款用戶的收益不會順著利率下調(diào)而減少，而對于貸款用戶來說，選擇浮動利率較好，即選擇浮動利率的貸款用戶，在利率下調(diào)的時候，其所付的利息會減少。
6、如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。
浮動利率和固定利率怎么選
1、選擇哪種模式更劃算取決于個人對LPR利率趨勢變化的判斷。如果認為LPR利率以后會降低，那么選擇LPR+(-)基點浮動利率更劃算。如果認為LPR利率會上漲，那么選擇固定利率更劃算。
2、說白了就是原先房貸利率在90%以上的就選擇浮動利率，利率在90%以下的就選擇固定利率，這樣的選擇可以消除選擇恐懼癥，而且也是比較好的做法。
3、至于固定利率和浮動利率哪個好，如果在沒有貸款前，利率就開始上漲那對借款人來說選擇固定利率是要好些，因為在怎么漲都無所謂自己的總成本是不會上漲的，如果貸款利率要是下降當然選擇浮動利率比較合適。
