房子在銀行過戶,但是還沒收到尾款
1、如果已經(jīng)過戶完成，同時(shí)完成物業(yè)交割手續(xù)，應(yīng)當(dāng)立即通過訴訟索要尾款。如沒有完成過戶流程，及物業(yè)交割流程，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方全額支付房款后，再去配合買方完成過戶交易及物業(yè)交割。
2、法律主觀：房子已過戶未收到尾款：可以先通過電話或者短信對(duì)買受人進(jìn)行催告，要求在一定期限內(nèi)必須支付剩余款項(xiàng)。如果買受人到期仍未支付剩余款項(xiàng)，可以向人民法院起訴，主張自己的合法權(quán)益。
3、如果賣方是通過中介賣房的話，及時(shí)找中介公司討要尾款。如果買賣雙方直接對(duì)接交易，那么應(yīng)該簽有二手房子交易合同，按協(xié)議交割尾款。買方一時(shí)錢不到位，可通過擔(dān)保人協(xié)商一致，達(dá)成緩交協(xié)議。
二手房過戶銀行不放款怎么辦
1、二手房過戶銀行不放款怎么辦房子過戶后銀行不放款的，雙方可以找銀行協(xié)商解決。無法解決的，就需要按照合同上的約定的違約條款來進(jìn)行賠償。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、如果是因?yàn)樾刨J政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款；如果是因?yàn)橘I賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會(huì)有短信提示，銀行客戶經(jīng)理也會(huì)直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請(qǐng)房貸了。
4、其實(shí)如果不是特別著急的話，建議等到銀行放款之后再辦理過戶手續(xù)會(huì)更好一些。網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)是一種面向貸款機(jī)構(gòu)的第三方征信查詢系統(tǒng)，它利用大數(shù)據(jù)的技術(shù)手段將各類網(wǎng)貸平臺(tái)的貸款記錄整合在了一起。
房貸遲遲不放款怎么辦
個(gè)人資信一般或不良：找擔(dān)保公司為自己的房貸提供擔(dān)保。銀行資金緊張：建議換一家額度充足的銀行重新辦理。房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全：只能找房地產(chǎn)開發(fā)商退房、退首付。
對(duì)于房貸放款慢的情況，人工是無法干預(yù)的，客戶只能選擇耐心等待。當(dāng)然，若銀行遲遲不放款，客戶也可以主動(dòng)打電話聯(lián)系銀行客服人員詢問具體進(jìn)度，催一催對(duì)方。
當(dāng)然，也可以直接選擇退房，不過若房貸辦不下來的緣由出自身上，那去退房可能還需要支付一定違約金才行。如果您不確定自己的個(gè)人信用狀況，可通過搜索“貝尖速查”并點(diǎn)擊查詢，輸入信息即可獲取百行征信數(shù)據(jù)。
房貸審批明明已經(jīng)通過，銀行卻遲遲不放款的話，客戶可以打電話咨詢一下貸款經(jīng)辦銀行的客服，問清楚為何還不放款，并讓對(duì)方盡快放款。不過通常情況下，銀行放款慢都是有緣由的，比如資金緊張。
