房貸怎么選重新定價周期?
你好，房貸利率調(diào)整周期，選擇周期越小越好，這樣利息也就會少點。最好選擇一年周期利率的。
理論上，房貸轉(zhuǎn)換后的定價周期是由借款人和銀行協(xié)商約定的，最短為一年。但實際上絕大多數(shù)用戶最終也是選擇一年為重定價周期。重定價日則一般有兩種選擇，即每年的1月1日或房貸發(fā)放日。
一般情況下，需要重新計算貸款利率的房貸為浮動利率房貸，重定價周期一般約定為1年，也有重定價周期不是1年的，須以房貸合同實際約定的重定價周期為準(zhǔn)。
公告明確，個人住房貸款利率重定價周期可由銀行和貸款人協(xié)商約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風(fēng)險承擔(dān)和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。
此外，房貸重定價周期最短為一年，說白了就是要求房貸利率最短要一年不變，可以是兩年，或三年，我個人的建議是最好選一年，原因我下面解釋。
用戶的房貸利率定價周期可以與貸款銀行協(xié)商，最短的時間期限為1年，最長的為合同期限。比如說約定的期限為1年，那么1年內(nèi)會按照同一個LPR計算房貸利率，1年后定價基準(zhǔn)利率將調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。
廣發(fā)銀行房貸lpr利率調(diào)整時間
1、每一年變一次。根據(jù)今日頭條查詢得知，在廣發(fā)銀行年化利率是有重定價周期的，每個重定價周期在重定價日調(diào)整利率，重定價周期通常為一年，調(diào)整的利率由最近一個月相應(yīng)期限的LPR利率加上基點重新計算確定。
2、中信銀行房貸利率調(diào)整時間每年的1月1日，選擇這個時間作為重新定價日，根據(jù)最新一期的LPR來確定新一年的房貸利率。
3、不過，記者獨家獲悉，郵儲銀行廣州分行表示，該行從12月9日調(diào)整了房貸利率，目前該行首套房貸利率為65%（LPR+100BP）， 二套房貸利率為85%（LPR+120BP），與11月相比均下調(diào)了20BP。
4、濟南市住建局消息顯示，繼5月15日央行針對首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點之后，5月20日5年期以上LPR調(diào)整為45%。
5、月20日，中國人民銀行公布了改革后的貸款市場報價利率（LPR）第四次報價：1年期LPR為15%，5年期以上LPR為80%，而5年以上貸款大部分是房貸。本次貸款市場報價利率分別較上一次報價下調(diào)5個百分點。
6、而轉(zhuǎn)換后的房貸利率＝12月的LPR（假設(shè)為4．60％）＋0．59％＝5．19％，較將下降20個基點。也就是說，這次重定價日的LPR比上次變化了多少，您的房貸利率也就會調(diào)整多少。
銀行利率什么時候開始下調(diào)?
1、年1月20日。據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布銀行利息2022年1月20日下降。
2、房貸利息什么時候調(diào)整大多數(shù)的房貸利率調(diào)整日都是在一月一日，不過也有人會按照貸款的日期來調(diào)整，一般分為兩個階段，第一個階段是貸款發(fā)放日，第二個階段是5月20號，第二個階段是1月1號。
3、年9月15日。9月15日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行均發(fā)布公告，即日起調(diào)整人民幣存款掛牌利率，存款利率2022年9月15日調(diào)整。
4、銀行房貸利率什么時候降低？銀行降息，房貸利息也會跟著降，有關(guān)規(guī)定如下：基準(zhǔn)利率調(diào)整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，減少月供。
5、銀行利率下調(diào)時間：9月15日起下調(diào)存款利率，公告顯示，工、農(nóng)、中、建、交五家銀行下調(diào)后存款利率一致。
