二手房貸款,銀行審批下來(lái)很久了,但遲遲不放款怎么辦?
如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
你應(yīng)該屬于有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊(duì)，這是沒辦法的，只能等了，一般承諾書不會(huì)說放款期限的，告了白告，可試試找銀監(jiān)會(huì)幫幫忙，估計(jì)作用不大。
文法。如果有人脈，找相應(yīng)銀行的朋友（主要是領(lǐng)導(dǎo)）進(jìn)行催促，一般會(huì)得到優(yōu)先放款。武法。
您在中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。
是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會(huì)有短信提示，銀行客戶經(jīng)理也會(huì)直接告訴購(gòu)房人貸款沒有通過，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請(qǐng)房貸了。
銀行已放款但我沒到賬怎么辦?
1、銀行已放款，但是用戶沒有收到款項(xiàng)，可以稍微等待一下，通常2小時(shí)內(nèi)會(huì)完成到賬。而超過了2小時(shí)還未到賬，那么用戶可以直接聯(lián)系銀行客服，讓客服查詢資金的具體去向。
2、銀行貸款放款了沒有到賬最常見的原因有兩種：一是收款銀行卡錯(cuò)誤，在發(fā)放貸款的時(shí)候，由于銀行卡卡號(hào)有誤，系統(tǒng)無(wú)法打款，就會(huì)導(dǎo)致貸款資金顯示已放款但錢不到賬的情況。
3、“次日到賬”：將在受理存款人的轉(zhuǎn)賬申請(qǐng)后，延時(shí)到第二個(gè)自然日扣款并匯出。
4、銀行貸款放款了沒有到賬最常見的原因有兩種：一是收款銀行卡錯(cuò)誤，在發(fā)放貸款的時(shí)候，由于銀行卡卡號(hào)有誤，系統(tǒng)無(wú)法打款，就會(huì)導(dǎo)致貸款資金顯示已放款但錢不到賬的情況。
5、當(dāng)然，也有可能是房貸資金才剛批，款項(xiàng)尚未到賬，客戶可以先耐心等待一會(huì)兒，沒準(zhǔn)款項(xiàng)馬上就發(fā)放到賬了。銀行已經(jīng)通過電話或其他方式告知申請(qǐng)人貸款通過審批放款，就不需要通過短信的方式告知申請(qǐng)人了。
6、在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是需要填寫收款銀行卡的，如果銀行卡填寫錯(cuò)誤，在發(fā)放貸款的時(shí)候，由于銀行卡卡號(hào)有誤，系統(tǒng)無(wú)法打款，就會(huì)導(dǎo)致貸款資金顯示已放款但錢不到賬的情況。
房子已出售,可遲遲沒拿到銀行的放款,有什么渠道辦法催促銀行放款?
積極的與銀行人員溝通如果發(fā)現(xiàn)自己的放款遲遲沒有拿到，就可以積極的與銀行人員溝通一下詳細(xì)的進(jìn)度。如果發(fā)現(xiàn)進(jìn)度過于緩慢的話，也可以與銀行人員說明自己的情況，然后請(qǐng)求加快進(jìn)度。
建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責(zé)任，確定貸款是否批。
法律分析：房子過戶后，房子已經(jīng)屬于購(gòu)房者的了，交易已經(jīng)完成，現(xiàn)在是銀行沒有履行合同放款給房東，購(gòu)房人要聯(lián)系房東，一起去找銀行解決。除非雙方的買賣合同上寫明了全款時(shí)間，不按時(shí)全款要取消交易。
而且任何文件都齊的情況下，反正你有銀行的貸款合同，可以聯(lián)同房東一起用法律辦法去解決。
也就是銀行沒有放款，房管局沒有給你做新房本，嚴(yán)格意義講，現(xiàn)在房子還不是你的。你現(xiàn)在唯一做的就是催銀行放款，或者投訴銀行打他們的客戶電話。因?yàn)楦骷毅y行到年底都要限制放款額度的。
