房貸不放款超三個月了違約嗎
1、房貸超三個月的時間仍然沒有放款并不能算是違約，畢竟不同的銀行，放款時間也會有所不同，且關(guān)于放款時限也并沒有明確規(guī)定。
2、房貸超三個月不放款不算銀行違約，有時候遇上銀行資金緊張的話，放款周期就可能會大幅度延長。
3、房貸不放款超三個月了算違約嗎？ 實際上，從銀行角度出發(fā)，購房者的房貸審批雖然通過了，但超過三個月還沒放款，并不算銀行違約。
房貸貸不到款算違約嗎?
1、若是貸款買房簽訂了合同但是銀行遲遲不放款是算違約的，若是沒有簽訂合同，就不算違約，因為簽訂合同意味著合約生效，若是沒有簽訂合同，意味著銀行還沒有同意貸款人的房貸申請，既然沒有合同，就沒有違約的說法。
2、一般來說銀行不會約定具體的放款時間，所以根據(jù)貸款合同是不會構(gòu)成銀行違約的，這也是銀行貸款的必須條款，而貸款人如果不接受的話是不能辦理貸款的，所以根本不會出現(xiàn)銀行因為放款的問題違約的情況。
3、買房房貸辦不下來是否算違約分三種情況判定：開發(fā)商的原因：則不違約購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔責(zé)任。
買房首付合同已簽完房貸辦不下來算誰違約?
律師解對于夫妻共同擁有的房產(chǎn)，涉及到共有產(chǎn)權(quán)人，想要出售房產(chǎn)，必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人、共有人都同意、簽字，否則即使簽了購房合同也是無效的，銀行也沒辦法走貸款流程。
法律分析：不算違約，應(yīng)當解除合同。因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責(zé)任。②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬于違約，應(yīng)當按照合同的約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
這種情況是由于賣房人隱瞞共有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責(zé)任和違約金。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責(zé)任。
交了首付，但貸款批不下來算違約嗎？ 通常情況下，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的問題那你只好承擔違約責(zé)任了。
房貸一直不放款算銀行違約嗎
若是貸款買房簽訂了合同但是銀行遲遲不放款是算違約的，若是沒有簽訂合同，就不算違約，因為簽訂合同意味著合約生效，若是沒有簽訂合同，意味著銀行還沒有同意貸款人的房貸申請，既然沒有合同，就沒有違約的說法。
買房房貸辦不下來是否算違約分三種情況判定：開發(fā)商的原因：則不違約購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔責(zé)任。
不算，買房人不需要出違約金，因為銀行不放款屬于銀行的責(zé)任，不是買房人的責(zé)任，如果開發(fā)商要求買房人進行賠償，買房人是可以拒絕的，即使是起訴，法院也會駁回開發(fā)商的訴訟請求。
房貸辦不下來一般不算是違約，不管是開發(fā)商還是二手房買家，一般都只要能收到房款就可以了，至于購房者的貸款能不能下來并不重要，如果貸款人貸款辦不下又不能在一定的時間內(nèi)補齊全款，這種情況是一定算違約的。
房貸超三個月不放款不算銀行違約，有時候遇上銀行資金緊張的話，放款周期就可能會大幅度延長。
