LPR浮動(dòng)利率和固定利率可以選擇幾次?
借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。按照央行規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)，原則上存量貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)切換工作要在2020年8月31日前全部完成。
月1日起，房貸可以自主選擇固定利率或者“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，只能選擇一次。商業(yè)性質(zhì)貸款必須確認(rèn)還款方式。雖然2020年銀行利率目前為止沒(méi)有調(diào)整，但筆者認(rèn)為有很大的概率是會(huì)下調(diào)的，這種判斷主要基于以下2點(diǎn)考慮。
固定利率和LPR浮動(dòng)利率，二選一，必須選，不能不選，選了不能反悔，不能重選，選了之后伴隨你到貸款還清。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，lpr浮動(dòng)利率和固定利率只能相互轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后不能再改變。有利率折扣的選擇lpr固定方法，原利率上升可考慮lpr浮動(dòng)方式。lpr選擇浮動(dòng)利率和固定利率后，不能更改。
房貸浮動(dòng)利率能改成固定嗎
1、房貸浮動(dòng)利率不可以改成固定利率。無(wú)論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。
2、銀行將貸款利率轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率之后，就不能在轉(zhuǎn)換了。
3、改換成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。
4、而新申請(qǐng)的房貸利率，默認(rèn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，這種時(shí)候就無(wú)法轉(zhuǎn)換成固定利率。由于LPR未來(lái)下行的可能性較高，因此選擇LPR浮動(dòng)利率對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)更有利。當(dāng)然，LPR浮動(dòng)利率也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)未來(lái)的利息就會(huì)增加。
5、房貸款利率是浮動(dòng)的就可以隨意調(diào)整。用戶可以選擇把房貸利率 變換為以 LPR 為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)方式，也可以選擇變換為固定利率，實(shí)際可由用戶和銀行 協(xié)商明確。
改了浮動(dòng)利率還能還回固定嗎?
1、定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款時(shí)，可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為一年。
2、住房貸款按揭還款方式只有一次調(diào)整的機(jī)會(huì)，選擇了LPR就只能一直按照該形式還款，選擇了固定利率的話，以后也只能按固定利率方式還款，是不可以改回來(lái)的。
3、工商銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)換lpr后可以通過(guò)和銀行協(xié)商的方式，改回固定利率。
房貸浮動(dòng)利率可以改固定嗎
1、房貸浮動(dòng)利率不可以改成固定利率。無(wú)論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。
2、房貸款利率是浮動(dòng)的就可以隨意調(diào)整。用戶可以選擇把房貸利率 變換為以 LPR 為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)方式，也可以選擇變換為固定利率，實(shí)際可由用戶和銀行 協(xié)商明確。
3、當(dāng)然，已經(jīng)過(guò)了轉(zhuǎn)換時(shí)效，因此，貸款利率自動(dòng)轉(zhuǎn)LPR將無(wú)法再轉(zhuǎn)回固定利率。實(shí)際上，現(xiàn)在用戶申請(qǐng)房貸，利率默認(rèn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，用戶無(wú)法選擇固定利率。
4、改換成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。
