二手房買賣,已過戶,銀行三個月未放款,買賣合合也沒約定時間,賣家收不...

1、一般銀行審批放貸最快五個工作日，三個月未放款肯定有問題，查清問題根源，實在不行就反過戶，終止交易。如果有望放款，但未收到尾款就不要交房。

2、如果有約定貸不到款就不買的，買房人不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

3、說明是對方違約，可以依據(jù)合同的規(guī)定追究對方責(zé)任。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。

4、正規(guī)的渠道情況下，這種事情是不可能發(fā)生的。

5、如果是銀行貸款買賣二手房，約定以銀行貸款發(fā)放時間為準，那就意味著買家支付房款的時間由銀行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。

6、買二手房已經(jīng)過戶等待銀行放款，應(yīng)該沒有變數(shù)了吧？ 沒有，放心收錢吧。

過戶后不放款怎么辦

1、按照正常流程來說，都是同貸書下來才去過戶的。 只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。

2、如果是因為信貸政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。

3、二手房過戶銀行不放款怎么辦房子過戶后銀行不放款的，雙方可以找銀行協(xié)商解決。無法解決的，就需要按照合同上的約定的違約條款來進行賠償。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、若貸款已審批通過，而銀行卻始終不肯放款。這種情況可以看看銀行是否超過了約定時間沒放款，若是的話屬于銀行責(zé)任，可要求銀行賠償。銀行貸款利率重新調(diào)整 一般銀行在進行貸款利率審批環(huán)節(jié)時，有貸款利率的標準。

5、只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。至于房主也只能等，或者是找別的銀行，銀行又不是一家，要了解銀行的放款規(guī)則，了解了再去辦，看看自己到底是哪里不符合規(guī)定，說不定就能辦下來了。

6、一般情況下，按正常操作都是銀行貨款手續(xù)已經(jīng)批準，只待雙方過戶后銀行正式放款。過戶前銀行應(yīng)有通知，才可辦過戶。按照正常流程來說，都是同貸書下來才去過戶的。只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。

房子過戶了銀行沒放款怎么辦

1、賣家可以通過訴訟的方式要求房屋產(chǎn)權(quán)歸還到自己名下。

2、若貸款已審批通過，而銀行卻始終不肯放款。這種情況可以看看銀行是否超過了約定時間沒放款，若是的話屬于銀行責(zé)任，可要求銀行賠償。銀行貸款利率重新調(diào)整 一般銀行在進行貸款利率審批環(huán)節(jié)時，有貸款利率的標準。

3、只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。至于房主也只能等，或者是找別的銀行，銀行又不是一家，要了解銀行的放款規(guī)則，了解了再去辦，看看自己到底是哪里不符合規(guī)定，說不定就能辦下來了。

4、二手房過戶銀行不放款怎么辦房子過戶后銀行不放款的，雙方可以找銀行協(xié)商解決。無法解決的，就需要按照合同上的約定的違約條款來進行賠償。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

5、若不是因為借款人資信出了問題才影響放款的話，那可以適當(dāng)催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優(yōu)先級排在前面。

6、首先要向銀行問清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。

房子過戶了3個月沒放款

1、房子過戶了3個月沒放款如果房子過戶了3個月沒放款的話，那么需要根據(jù)簽訂的合同約定進行處理。對于賣方來說，首先需要催促銀行和買方，了解銀行無法放貸的原因。

2、電話核實沒通過：那么問題肯定是買方不重視或者故意為之。輪候放款：說明銀行額度不足，放款緩慢。這種情況下，用兩種方式解決：文法。如果有人脈，找相應(yīng)銀行的朋友（主要是領(lǐng)導(dǎo)）進行催促，一般會得到優(yōu)先放款。

3、首先要向銀行問清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。

4、房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。確認個人征信無問題：個人征信存在污點，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。

5、房子過戶了貸款沒下怎么辦 一般情況下，按正常操作都是銀行貨款手續(xù)已經(jīng)批準，只待甲乙雙方過戶后銀行正式放款。過戶前銀行應(yīng)有通知，才可辦過戶。按照正常流程來說，都是同貸書下來才去過戶的。

6、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。