二手房交易過(guò)戶之后買家貸款不下來(lái)怎么辦?
1、尋求其他銀行或金融機(jī)構(gòu)：如果與當(dāng)前銀行的溝通沒(méi)有解決問(wèn)題，您可以考慮尋求其他銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款。不同的銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的要求和審批標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，您可以嘗試與其他機(jī)構(gòu)合作。
2、二手房交易過(guò)戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無(wú)法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
3、二手房過(guò)戶銀行不放款怎么辦房子過(guò)戶后銀行不放款的，雙方可以找銀行協(xié)商解決。無(wú)法解決的，就需要按照合同上的約定的違約條款來(lái)進(jìn)行賠償。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
4、賣家對(duì)于遲遲收不到剩余房款的情況，也可以要求買方退房，二人重新對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交接；或者可以讓買家再換一家銀行重新申請(qǐng)貸款看看。如果糾紛解決不了，那還可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
房子過(guò)戶了銀行沒(méi)放款怎么辦
1、賣家可以通過(guò)訴訟的方式要求房屋產(chǎn)權(quán)歸還到自己名下。
2、協(xié)商解決方案：可以與賣家協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或者改變支付方式，例如由買家直接支付一部分現(xiàn)金，剩余部分由賣家承擔(dān)分期付款等。
3、過(guò)戶前銀行應(yīng)有通知，才可辦過(guò)戶。按照正常流程來(lái)說(shuō)，都是同貸書(shū)下來(lái)才去過(guò)戶的。 只能等待或者是換一家銀行來(lái)簽訂貸款合同。
4、只能等待或者是換一家銀行來(lái)簽訂貸款合同。至于房主也只能等，或者是找別的銀行，銀行又不是一家，你要了解銀行的放款規(guī)則，了解了再去辦，看看自己到底是哪里不符合規(guī)定，說(shuō)不定就能辦下來(lái)了。
二手房貸款已經(jīng)通過(guò)審批,也過(guò)戶三個(gè)月了,現(xiàn)在還沒(méi)放款,該怎么解決?
遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
如果是銀行貸款審批沒(méi)通過(guò)，一般都會(huì)有短信提示，銀行客戶經(jīng)理也會(huì)直接告訴購(gòu)房人貸款沒(méi)有通過(guò)，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請(qǐng)房貸了。
如果貸款之后遲遲不放款的解決方法：先與銀行的信貸經(jīng)理溝通，解釋情況，并請(qǐng)他與同行溝通，幫助申請(qǐng)貸款金額。不管配額有多緊，都會(huì)有一個(gè)儲(chǔ)備，這會(huì)留給借款人，溝通過(guò)程必須有禮貌。
您在中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。
銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
