銀行不放款影響交房嗎

貸款沒下來可能會影響交房**。具體來說，如果貸款辦理進度還處于審核中，那么貸款沒下來可能會影響交房。如果貸款已經(jīng)審核通過，但還沒有放款，那么這種情況下一般不會影響交房。

為了規(guī)避風(fēng)險，一般來說如果還沒有放款前是不可以交房的，因為根據(jù)購房合同來說是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動性。

法律分析：對以審批貸款放款沒有責(zé)任，但當(dāng)被擔(dān)保人貸款下來后不能還貸時會追究擔(dān)保人責(zé)任。嚴格來說，房貸是你和銀行之間的合同關(guān)系。因為銀行放款不及時，而影響購房合同的執(zhí)行，開發(fā)商是有權(quán)主張權(quán)利的。

房貸一直不放款會影響房屋買賣交易的流程，因為當(dāng)賣方無法收到房款的話，交易就不能完成。除此之外，就沒有別的影響。建議購房者在買房之前就要與賣方約定好，如貸款辦理不下來如何處理的情況。

房貸沒下來，你就不用還款，要說有影響，就是開發(fā)商以此為借口推遲交房，當(dāng)然如果你買的是期房，那就沒啥影響。年底了銀行都在收隴資金，一般很少發(fā)放貸款，銀行結(jié)算日是年底最后一天的零點以前，要到明年才會發(fā)放貸款。

房屋已過戶,但是銀行貸款未放款,能交房嗎?

1、貸款沒放款是不可以交房的。開發(fā)商必須是收到購房款，且有現(xiàn)房才會交房，沒有收到購房款，開發(fā)商不會交房。并且現(xiàn)在大部分房都是期房，用戶的貸款資金下來以后，還需要等開發(fā)商建完房子，開發(fā)商的手里一般沒有現(xiàn)房。

2、貸款沒下來可能會影響交房**。具體來說，如果貸款辦理進度還處于審核中，那么貸款沒下來可能會影響交房。如果貸款已經(jīng)審核通過，但還沒有放款，那么這種情況下一般不會影響交房。

3、我買二手房是這樣的流程，辦理貸款審核過后，去房管局核稅，然后過戶。

4、房屋已過戶但是銀行沒放款房子屬于誰從法律意義上，銀行會審批你的貸款資格，出了同貸書，你就可以交首付了，就可以房產(chǎn)證過戶了，房子就是你的了。

買方貸款還沒到我?guī)た梢韵冉环繂?

你們買賣房屋，買方的貸款還沒到賬，你可以先交房，不過我建議你，還是等貸款到賬之后你再交房，這樣會比較穩(wěn)妥。買賣房屋。

貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的，可按照約定合同處理。

不行。一般合同都是約定收到款才付，甚至你付款晚了理論上開發(fā)商可以當(dāng)你違約。

貸款沒下來可以交房嗎

1、貸款沒下來可能會影響交房**。具體來說，如果貸款辦理進度還處于審核中，那么貸款沒下來可能會影響交房。如果貸款已經(jīng)審核通過，但還沒有放款，那么這種情況下一般不會影響交房。

2、法律分析：關(guān)于“貸款沒下來是否可以交房”問題法律沒有明確的規(guī)定。貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的，可按照約定合同處理。

3、但也不是說只能這樣做，如果雙方有相關(guān)協(xié)議在合同里的話，銀行沒有放款也可以交房。假設(shè)合同里有交房的相關(guān)細則，說明了哪怕銀行沒有放款，也可以先交房的話。

4、如果購房者申請貸款買房的話，是需要在交房之前將貸款辦理下來的。一般來說，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后就可以申請貸款手續(xù)了，貸款審批通過后，就等著開發(fā)商通知交房。

銀行按揭貸款已經(jīng)批了但是還沒放款,可以要求開發(fā)商先收房嗎?

銀行按揭貸款已經(jīng)批了但是還沒放款，可以要求開發(fā)商先收房嗎？【提問】一般是不可以的。需要交房后，才能進行裝修等。

不行。一般合同都是約定收到款才付，甚至你付款晚了理論上開發(fā)商可以當(dāng)你違約。

一般是不可以的。需要交房后，才能進行裝修等。

房屋已過戶，但是銀行貸款未放款，能交房嗎？一般是可以的。

要是銀行的問題，那么就得問明白原因，和開發(fā)商協(xié)商解決了。只要原因不在你個人身上開發(fā)商就得應(yīng)該給你交房。不過還得看你合同上具體的約定是怎么寫的。

你好，這種情況恐怕開發(fā)商不會同意，先交房后交款的事在開發(fā)商眼中會認為存在極大風(fēng)險。