...支付尾款,可是幾個(gè)月過去了銀行遲遲不放款,怎么辦
1、所以需要調(diào)劑資金來補(bǔ)充，時(shí)間會(huì)遲些，但已經(jīng)審批通過的貸款還是會(huì)放的，所以就放心耐心點(diǎn)等待就可以了，至于放款進(jìn)度，可以直接問銀行的客服人員。
2、可以起訴要求買方支付余款。必須確定一點(diǎn)，買方應(yīng)當(dāng)付款。雖然約定以貸款支付尾款，但那是買方的事情，他貸不下來款，就必須用其他方式籌款。
3、說明是對(duì)方違約，可以依據(jù)合同的規(guī)定追究對(duì)方責(zé)任。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
4、可以咨詢一下信貸經(jīng)理，詢問一下未放款原因，如果不是貸款人本身的問題，信貸經(jīng)理可以提供具體原因，知道具體原因之后，信貸經(jīng)理也可以幫助催促一下銀行，讓其盡快放款。
房產(chǎn)證過戶后銀行不放款怎么辦
只能等銀行有放貸指標(biāo)之后在放款。但如果是因?yàn)橘I主賣主或中介操作不當(dāng)造成銀行無法放貸，這就屬于合同違約，需要根據(jù)合同內(nèi)容追究責(zé)任。
如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會(huì)有短信提示，銀行客戶經(jīng)理也會(huì)直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請(qǐng)房貸了。
若不是因?yàn)榻杩钊速Y信出了問題才影響放款的話，那可以適當(dāng)催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優(yōu)先級(jí)排在前面。
過戶之后銀行拒絕放款
1、如果是因?yàn)樾刨J政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款；如果是因?yàn)橘I賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如果房子已經(jīng)過戶，但由于賣家的信用征信問題導(dǎo)致銀行不放款，您可以考慮以下幾個(gè)解決辦法：與銀行協(xié)商：與銀行進(jìn)行溝通，解釋清楚房子已經(jīng)過戶，并提供相關(guān)的證明文件，以證明您已經(jīng)成為房屋的合法所有者。
3、首先要向銀行問清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。
4、了解具體原因：首先，您需要與銀行聯(lián)系，了解為什么他們一直不放貸?？赡苁且?yàn)槟男庞迷u(píng)分不夠高，或者銀行對(duì)該房產(chǎn)的價(jià)值有疑慮。通過與銀行溝通，您可以更清楚地了解問題的根源。
