小產(chǎn)權(quán)房是指在城市建設(shè)用地上，由城市建設(shè)用地使用權(quán)人出資建設(shè)的住宅，其產(chǎn)權(quán)歸屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但其使用權(quán)歸屬于購買者。小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是：一是產(chǎn)權(quán)期限短，一般為70年；二是價(jià)格低，比普通住宅便宜；三是可以自由出租，可以自由買賣，可以自由抵押。
租賃小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點(diǎn)：
一、了解小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)期限，以免超出產(chǎn)權(quán)期限而無法繼續(xù)租賃。
二、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃價(jià)格，以免被房東收取過高的租金。
三、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃條件，以免被房東收取過多的押金。
四、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃期限，以免被房東收取過長的租期。
五、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃規(guī)定，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
六、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃約定，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
七、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃合同，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
八、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃稅費(fèi)，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
九、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃保險(xiǎn)，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃維修，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十一、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃管理，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十二、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃安全，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十三、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃續(xù)簽，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十四、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃退租，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十五、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃轉(zhuǎn)租，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十六、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃押金，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十七、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃押金退還，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十八、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃維修費(fèi)用，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
十九、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃維修費(fèi)用報(bào)銷，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
二十、了解小產(chǎn)權(quán)房的租賃維修費(fèi)用報(bào)銷期限，以免被房東收取過多的費(fèi)用。
