一、小產(chǎn)權(quán)房貸款是什么
小產(chǎn)權(quán)房貸款是指，貸款人以購買小產(chǎn)權(quán)房為目的，在銀行或者其他金融機構(gòu)取得貸款的一種抵押貸款，也可以稱之為小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款。
小產(chǎn)權(quán)房是指未取得認(rèn)可的不動產(chǎn)權(quán)屬證明的住宅房屋，一般是屬于私人所有，也可能是屬于單位、團體或者其他社會組織的房屋。
二、小產(chǎn)權(quán)房貸款申請條件
小產(chǎn)權(quán)房貸款申請人須符合以下要求：
1、貸款人應(yīng)為年滿18周歲以上的具有完全民事行為能力的公民；
2、有足夠的還款能力，且有穩(wěn)定的收入來源；
3、有良好的信用記錄；
4、有足夠的資金支付購房款。
三、小產(chǎn)權(quán)房貸款的申請流程
1、貸款申請人準(zhǔn)備相關(guān)資料，并提交貸款申請書；
2、申請人提交貸款資料，由銀行或其他金融機構(gòu)進(jìn)行審核；
3、審核通過后，由銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款方案，簽訂貸款合同；
4、支付貸款款項，取得小產(chǎn)權(quán)房；
5、按照貸款合同規(guī)定的時間、金額按期還款。
四、小產(chǎn)權(quán)房貸款的還款方式
小產(chǎn)權(quán)房貸款的還款方式主要有等額本息法和等額本金法。
等額本息法：每月還款金額是固定的，每月還款金額中的本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少；
等額本金法：每月還款金額是固定的，每月還款金額中的本金部分是一樣的，利息部分逐漸減少。
五、小產(chǎn)權(quán)房貸款的優(yōu)勢
1、貸款金額較高：小產(chǎn)權(quán)房貸款的貸款金額較高，可以滿足貸款人的購房需求；
2、利率較低：小產(chǎn)權(quán)房貸款的利率一般比普通住房貸款低，還款負(fù)擔(dān)較輕；
3、貸款期限較長：小產(chǎn)權(quán)房貸款的貸款期限一般比普通住房貸款長，貸款人可以擁有更多的還款時間；
4、政策優(yōu)惠：小產(chǎn)權(quán)房貸款一般可以享受政府提供的政策優(yōu)惠，貸款人可以減少購房費用。
六、小產(chǎn)權(quán)房貸款的注意事項
1、貸款人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀貸款合同，搞清楚各項條款，特別是還款期限、利率、還款方式等；
2、貸款人應(yīng)當(dāng)如實填寫貸款申請書，避免資料造假；
3、貸款人應(yīng)當(dāng)按時還款，避免逾期還款；
4、貸款人應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行貸款賬戶管理，及時了解貸款情況；
5、貸款人應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系貸款機構(gòu)，及時處理貸款問題。
