上海的二手房房?jī)r(jià)現(xiàn)在還會(huì)漲嗎

還會(huì)漲。上海樓市明顯回暖，在二手房市場(chǎng)，2月前兩周，鏈家門店的成交量較此前增長(zhǎng)50%到60%，帶看量增長(zhǎng)30%到40%。

根據(jù)公開(kāi)資料，我了解到2021年下半年至2022年初，上海房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)短暫的下跌。具體來(lái)說(shuō)，2022年2月，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌7%。

還會(huì)繼續(xù)漲，從近幾年上海的房市來(lái)看，一直在不斷的上漲，并且暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)下跌的情況，眾所周知，市場(chǎng)在一定程度上決定著房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政治只是導(dǎo)向，所以在上海這么一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，并不會(huì)下跌。

從價(jià)格方面來(lái)看，6月份上海二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，漲幅也再度跌回負(fù)區(qū)間；7月份環(huán)比漲幅0.4%，同比漲幅0.2%；8月份環(huán)比漲幅0%，同比漲幅0.3%。由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的嚴(yán)格執(zhí)行，上海房?jī)r(jià)目前還在窄幅波動(dòng)中。

漲了。據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，2022-03整個(gè)閔行區(qū)的二手房均價(jià)為5萬(wàn)/平，較上個(gè)月上漲了0.1萬(wàn)/平。閔行區(qū)隸屬于上海市，位于上海市中部，形似一把鑰匙，東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)相接。

上海房?jī)r(jià)即將暴跌嗎?

1、這樣的數(shù)據(jù)表示，未來(lái)中國(guó)購(gòu)房需求會(huì)出現(xiàn)大幅度的下跌，而且現(xiàn)在高達(dá)96%的城鎮(zhèn)家庭住房擁有率，也說(shuō)明市場(chǎng)上的購(gòu)房需求基本得到滿足，在出生人口減少的大前提下，中國(guó)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)下跌的可能性很大。

2、所以從下跌幅度上來(lái)看，上海房?jī)r(jià)暴跌的可能性是極低的，但是小幅度的局域性的下跌還是存在的，屬于正常的價(jià)格波動(dòng)。

3、年和2024年的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但是不會(huì)跌的太大，因?yàn)殡m然現(xiàn)在一些小城市人口外流嚴(yán)重，但是大城市基本上沒(méi)有收到影響。二手房也在下跌，人口外流的小城市已經(jīng)在跌，外流越多跌得越狠。

上海二手房是漲還是跌

1、具體來(lái)說(shuō)，2022年2月，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌7%。不過(guò)，隨后房?jī)r(jià)又開(kāi)始上漲，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅較大。

2、上海二手房?jī)r(jià)格一齊跌落，造成這種現(xiàn)象的原因則是：現(xiàn)在人們對(duì)于房子本身自帶的價(jià)值屬性定位更加清晰，以及房?jī)r(jià)價(jià)格調(diào)整。曾經(jīng)的房?jī)r(jià)一路狂漲，不少人都是炒房買房。

3、從價(jià)格方面來(lái)看，6月份上海二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，漲幅也再度跌回負(fù)區(qū)間；7月份環(huán)比漲幅0.4%，同比漲幅0.2%；8月份環(huán)比漲幅0%，同比漲幅0.3%。由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的嚴(yán)格執(zhí)行，上海房?jī)r(jià)目前還在窄幅波動(dòng)中。

4、二手房的價(jià)格本來(lái)就要比新房子要便宜，除了少部分一線城市是二手房還要貴之外，基本上二手房的價(jià)格算是下跌狀態(tài)。

5、因?yàn)橛绊憙r(jià)格的因素很多，所以房?jī)r(jià)一般不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲。上海房?jī)r(jià)今年累計(jì)上漲了嗎上海房?jī)r(jià)今年累計(jì)上漲了，從區(qū)域角度來(lái)看，內(nèi)環(huán)的漲幅最大，其次才是中環(huán)和外環(huán)。主要在于內(nèi)環(huán)和中環(huán)的新建樓盤比較少，所以只能購(gòu)買二手房。