買二手房和買新房的契稅是一樣的，并且比例是一樣的，不管你是買新房還是二手房都要交當?shù)氐钠醵?，根?jù)購買者購房次數(shù)和購買房屋的面積進行評定收費，大概百分之一到百分之四左右。買二手房和買新房在手續(xù)上是有區(qū)別的，大致流程差不多就購房資質審核和網(wǎng)簽順序和簽合同的順序不一樣，例如買二手房是先簽合同再網(wǎng)簽，新房相反。
買二手房和買新房的契稅一樣嗎
買二手房和買新房的契稅一樣。不管是購買新房還是二手房，購買交契稅的標準都是一樣的：對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
買二手房和買新房手續(xù)上的區(qū)別
1、買二手房手續(xù)：看房→產(chǎn)權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業(yè)費→領取新房產(chǎn)證→貸款下來后交付房屋；
2、新房買房手續(xù)：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。
房產(chǎn)證上的名字必須和購買人一樣嗎
房產(chǎn)證上的名字必須和購買人一樣的。購買人通常是指的簽訂合同的人，而購房合同、房產(chǎn)證的名字都必須是統(tǒng)一的。但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
