外墻滲水這種情況需要看是什么原因引起的，如果在保修期內是可以找開發(fā)商免費維修的，一般過了兩年后物業(yè)就會推卸責任讓業(yè)主自己承擔，但其實可以申請維修基金進行維修的。
外墻滲水到內墻能徹底解決嗎
從外墻向內墻滲水可以徹底解決。不過要看滲水的原因和程度，以及維修師傅的施工技巧。當發(fā)現(xiàn)外墻滲水時，首先要找到滲水的原因，然后進行相應的處理，從而徹底解決問題。
首先要檢查墻體已有滲水點和外墻裂縫，對外墻抹灰層、女兒墻抹灰層開裂和大面積開裂進行鑿除。沿裂縫的砌體與結構梁交界處的外墻。
抹灰層鑿好后，將整體清理干凈，然后在砌體與結構梁之間鋪一層鋼網，防止抹灰層再次開裂。
建議2-3次修復抹灰層。之后，在修補砂漿中摻入一定量的微膨脹劑，以減少新舊抹灰層的接縫裂縫。抹灰層干透后，再進行外墻涂料。最后，待墻漆完全干透后，再涂一層或兩層防水涂膜。
外墻滲水物業(yè)不給處理打哪里電話投訴
如果房屋漏水的責任人在物業(yè)，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般是由開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務的，所以物業(yè)部門（應該是開發(fā)商委托的）聯(lián)系施工單位上門維修。如果物業(yè)不負責，可以向上級單位即房管部門投訴。只要你掌握了事實并保留了證據，基本上你的索賠都能得到合理的處理。
如果樓房漏水，而房子還在保修期內，則漏水是由于設計漏洞造成的。這種情況下，我們可以直接找開發(fā)者解決問題。因為房子有質量問題，應該由施工單位解決。
如果是業(yè)主私自改裝管道或防水不良造成的滲漏問題，在這種情況下，向物業(yè)公司尋求賠償是不合理的。因為這是人為因素造成的，物業(yè)公司可以在中間起到協(xié)調作用，但物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，事情的主體是業(yè)主本人。
如果房子有漏水現(xiàn)象，無法一概而論到物業(yè)公司。如果屬實是物業(yè)管理公司管理不到位，如公共設施漏水，業(yè)主家庭已蒙受損失。這種情況下，物業(yè)公司不管你，我們可以向上級單位匯報。 ，即向房管部門投訴。只要你掌握了事實并保留了證據，基本上你的索賠都能得到合理的處理。
房屋漏水法院評估機構評估費誰出
房屋漏水法院評估機構擔保費一般是由敗訴方擔負的，但需要注意的是，其先要由申請者墊款，法院案件審理裁定后，根據造成損失的雙方本人的義務尺寸、過失水平，按比例對評估費用開展平攤處理。
