租房一年后水龍頭壞了的情況一般得看合同上怎么寫，如果沒(méi)有特殊說(shuō)明的話，這種情況都是租客自己更換，房東是不會(huì)負(fù)責(zé)，但也可以進(jìn)行溝通，看房東愿不愿意花錢給你報(bào)銷了。
租房一年后水龍頭壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、根據(jù)實(shí)際情況判斷，水龍頭自然損壞，房東負(fù)責(zé)維修； 如果承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人負(fù)責(zé)維修。 一般情況下，維修或更換水龍頭涉及的費(fèi)用不小，基本都是租客自己解決。
2、這些事項(xiàng)最好在與房東簽訂合同時(shí)，并在合同中說(shuō)明損壞物品的維修更換責(zé)任，以免發(fā)生糾紛。
水龍頭壞了應(yīng)該找房東掏錢嗎
從實(shí)際情況來(lái)看：水龍頭自然損壞，房東負(fù)責(zé)維修，租客使用不當(dāng)造成損壞，租客負(fù)責(zé)維修。
如水龍頭自然損壞，房東在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對(duì)損壞的水龍頭安排維修工作，租戶可自行聯(lián)系維修人員，此時(shí)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。 對(duì)租戶的影響需要適當(dāng)降低租金或延長(zhǎng)租期。
但由于其他原因，合同中約定出租屋內(nèi)任何物品的損壞由承租人承擔(dān)，那么此時(shí)水龍頭損壞與房東無(wú)關(guān)， 樓主不需要負(fù)責(zé)。
房東有義務(wù)修東西嗎
這取決于實(shí)際情況。 如果出租屋內(nèi)的東西在入住前損壞，房東當(dāng)然有維修的義務(wù)，但是如果出租屋內(nèi)的東西在出租屋期限內(nèi)人為損壞，那么房東肯定沒(méi)有維修的義務(wù) 東西，這是需要租戶承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用的。
一般如果房間內(nèi)有物品損壞，沒(méi)有辦法判斷是人為損壞還是自然損壞，那遇到這種情況是可以和床房東進(jìn)行協(xié)商處理的，像如果出租房里面一些基礎(chǔ)的設(shè)施損壞，一般都是需要房東進(jìn)行維修的。
