房子賣了租客不搬算哪方違約沒簽合同是很多友友好奇的，畢竟當下對于在大城市打拼的友友來講，大多數(shù)人都是租房過活，但也正因為這樣常會碰到房東突然將房子售賣的情況，下面小編就和大家一起看看。
房子賣了租客不搬算哪方違約沒簽合同
房子賣了租客不搬算哪方違約是很多人好奇的，不過就以往的數(shù)據(jù)來看有關買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任。同時出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
房子賣了租戶沒到期不搬走怎么辦
就以往的規(guī)定看處于合同期的出租房屋，只要房客沒有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。如果真的處于某種原因，必須把正在處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)出售的話，房東要提前跟房客打招呼，無論是面談還是電話溝通，房東應與租客取得聯(lián)系告知租客，自己將要出售該房屋。
房子賣了租客不搬離如何強制
房子賣了如果租客不到期，是不能夠強制的，畢竟就規(guī)定看在租房合同法，房東賣房必須提前通知你，在同等價位，你有優(yōu)先購買權！如果不買，可繼續(xù)把合同期限內(nèi)租滿為止。如果房東要求你提前退房，你可以提出要求房東給你合理的補償。如果你提的要求合理房東不履行補償又趕緊走，你完全可以不搬離此房。至至房租合同期租滿為止。
