二手房被原房主索要維修基金其實(shí)并不合理，因?yàn)榫S修基金交了后是不能退的，而且買(mǎi)家在買(mǎi)房時(shí)還得繳納中介費(fèi)、稅費(fèi)之類的，賣(mài)家是不需要額外再出錢(qián)，所以再去找買(mǎi)家要維修基金不合理，直接拒絕即可。
二手房被原房主索要維修基金合理嗎
一般沒(méi)有這樣的說(shuō)法。
1、商品房出售時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂維修費(fèi)支付協(xié)議，買(mǎi)方按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2-3%的比例向賣(mài)方支付維修費(fèi)。
2、出售單位收取的維修賤金屬歸業(yè)主所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、目前首期專項(xiàng)維修資金的存入標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含多層帶電梯）90元平方米，多層（含別墅）50元平方米。 也有一些城市的多層收費(fèi)是每平方米20元。 詳情可電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)維修基金沒(méi)有繳納怎么辦
一般原業(yè)主再賣(mài)房時(shí)是需要提供房產(chǎn)證的， 而辦理房產(chǎn)證的前提就是繳納維修基金，當(dāng)然是比較老的房子也有可能沒(méi)有繳納維修基金就辦理了房產(chǎn)證，如果合同里沒(méi)有說(shuō)明的話，那就只能自己承擔(dān)，如果說(shuō)明了的話，就可以和業(yè)主協(xié)商，讓他去補(bǔ)繳維修基金。
老小區(qū)需要交維修基金嗎
老小區(qū)一般是不需要交維修基金的，一般要么就是房子已經(jīng)有維修基金了，要么就是房子太老根本就沒(méi)有維修基金這回事。只有當(dāng)維修基金恰好用完了才需要交，不排除有的沒(méi)有交過(guò)維修基金的老小區(qū)會(huì)要求交納維修基金，但整體還是不多見(jiàn)。
