房屋5年后漏水這種情況一般都是直接向物業(yè)反應(yīng)，這種修理費是可以用維修基金來承擔(dān)的，具體當(dāng)然得以實際情況為準(zhǔn)。那么，房屋漏水房維修基金提取條件有哪些呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！
房屋5年后漏水找誰處理
房屋5年后漏水可以找物業(yè)處理，其修理費由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
房屋漏水房維修基金提取條件
1、如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導(dǎo)致的，并且屬于公共部分，已經(jīng)超過了開發(fā)商鎖規(guī)定的維修期，才可以申請動用維修基金。
2、如果個人去申請也達(dá)不到要求，因為維修基金是屬于全體業(yè)主的，這筆資金應(yīng)該得到全體業(yè)主的監(jiān)督和管理。
3、如果需要動用，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主要有三分之二以上的人同意，可以召開業(yè)主委員會，投票決定，達(dá)到這個要求才能申請。
老小區(qū)需要交維修基金嗎
老小區(qū)一般是不需要交維修基金的，一般要么就是房子已經(jīng)有維修基金了，要么就是房子太老根本就沒有維修基金這回事。只有當(dāng)維修基金恰好用完了才需要交，不排除有的沒有交過維修基金的老小區(qū)會要求交納維修基金，但整體還是不多見。
