房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶后有些人會(huì)反悔，比如之前是談戀愛(ài)的關(guān)系，最后分手一半的房產(chǎn)沒(méi)有了肯定會(huì)后悔，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)贈(zèng)與公證后能撤銷(xiāo)嗎？其實(shí)滿足一些條件是可以的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶后還能反悔嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶后還能反悔，不過(guò)以下幾種情形，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與過(guò)戶之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是像扶貧救災(zāi)等社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與是不能撤銷(xiāo)的。
2、權(quán)利已轉(zhuǎn)移，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。
3、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。
4、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證后能撤銷(xiāo)嗎
根據(jù)民法典規(guī)定，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能隨便撤銷(xiāo)，也即是說(shuō)：贈(zèng)與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷(xiāo)。但這個(gè)不能隨意撤銷(xiāo)，只是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人沒(méi)有任意撤銷(xiāo)權(quán)。但除此以外，法律還規(guī)定了贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)。也就是是指贈(zèng)與合同生效或者履行后，在具備法定事由時(shí)，即便是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人也是可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)的。
法定撤銷(xiāo)條件：
1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;
2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。
房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方需有購(gòu)房資格嗎
在房產(chǎn)贈(zèng)與中，直系親屬認(rèn)定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。其中，贈(zèng)與對(duì)象不需要購(gòu)房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈(zèng)與，二是共有產(chǎn)權(quán)人(即房本上共同署名的直系親屬)之間贈(zèng)與，三是贈(zèng)與給自己的未成年子女(中國(guó)國(guó)籍)。除了上述三種特定情況外，不論是要將房子贈(zèng)與給其他直系親屬，還是要贈(zèng)與給非直系親屬(即直系親屬以外的親戚)，贈(zèng)與對(duì)象都必須具有購(gòu)房資格。
