樓盤首開一般是優(yōu)惠力度比較大的時候，畢竟在現(xiàn)場，開發(fā)商為了提高活躍度和流量，肯定會有不少折扣。不過，目前房地產(chǎn)行情并不是很好，不需要等樓盤首開，就有很多樓盤在做促銷活動。
樓盤首開是不是最便宜的
應(yīng)該是最便宜的。
1、大部分購房者會在開盤當(dāng)天買房，因為開盤時房子的售價一般是最優(yōu)惠的，而且開發(fā)商會在開盤當(dāng)天提供很多優(yōu)惠，可以選擇的樓層和戶型上市之初被選中的也是最多的。
2、因為開盤時，開發(fā)商會在開盤時提供很多優(yōu)惠，以吸引更多的購房者，例如：開盤抽獎抵扣房價，預(yù)繳認(rèn)購金抵扣房價開盤日等，這些優(yōu)惠一般可以疊加在開盤日使用，所以在多重優(yōu)惠的打折下，房子的開盤價會相對便宜一些。
3、當(dāng)然也有特殊情況。如果是附近規(guī)劃了高鐵線的樓盤，那么樓盤的居住舒適度就會降低，樓盤的價格也必然會下降，所以加掛盤的時候是可以賣掉的。價格將低于開盤價。
4、房子的價格貴不貴與很多因素有關(guān)，比如：房子的地理位置、房子的面積、房子的類型等等，這些都會影響到房子的價格。買房，所以不能只看一個因素，應(yīng)該綜合考慮，來判斷房子的性價比，是否值得買。
樓盤首開是不是優(yōu)惠力度最大
是有很多優(yōu)惠的，但是不是優(yōu)惠力度是說不好的。
一般占地面積較大的樓盤會將項目劃分為幾期，進(jìn)行分期開盤，而樓盤首開則是指樓盤在取得預(yù)售許可證后的第一次開盤。很多購房者會喜歡買首次開盤的項目。
開發(fā)商為什么分期開盤
分期開盤主要是銷售策略，分期開盤可以有效清盤，房子有好的就會有差的，位置樓層等差一點的房子會比較難賣，分期開盤就不會有很多的積壓，而一批開盤就會有很多的房子短時間賣不掉，不利于開發(fā)商資金流轉(zhuǎn)。另外分期開盤可以根據(jù)市場反響對于下一期進(jìn)行調(diào)整，有必要降價的需要降價，某些戶型還可以適當(dāng)給些優(yōu)惠之類的。
