商住兩用房一般會比普通住宅過戶費要高的，其實這種就是商務(wù)型公寓，所以過戶費賊高，而且這種商住兩用房是可以辦營業(yè)執(zhí)照的，不了解的朋友們可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！
商住兩用房過戶費太高了嗎
商住兩用房的過戶費肯定要比普通商品房貴很多，因為這種房子在性質(zhì)上屬于商務(wù)型的公寓，公寓的過戶費本來就比普通住宅高一些。房子的過戶費包含個人所得稅，契稅，印花稅等，這些所有的費用加起來，確實是一筆不小的數(shù)目。如果大家想要省一些商住兩用房的過戶費，不妨可以把房子采用贈與的方式來過戶，這樣過戶費就會相應(yīng)的少一些。
商住兩用房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
商住兩用房可以辦營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，如果店面開在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒有規(guī)定不允許經(jīng)營飯店，但是，經(jīng)營店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。
商住兩用的房子值得買嗎
商住兩用的房子值得買，具體原因如下：
1、商住兩用房的房子，可以用以定居，還可以用以辦公室，新項目有商業(yè)服務(wù)一部分，或是是商業(yè)服務(wù)主樓，或是是有一部分企業(yè)依照寫字樓市場銷售。
2、總價低，商住兩用房小戶型較多，以40~80平方米戶型為主，一套房的總價較低。
3、戶型設(shè)計獨特，這也成為吸引年輕購房群體的原因之一。像LOFT戶型，可設(shè)計為兩層，相當(dāng)于買一層得兩層。
4、建設(shè)標準高，由于商住兩用房還承擔(dān)部分商業(yè)用途，因此人防、消防等建設(shè)標準一般高于普通住宅樓盤。
5、不限購，像北京、上海等一些一級城市，為了穩(wěn)定房價，對居民實行限購政策，而商住兩用房一般不限購，滿足很多購房者的買房夢。
