大部分城市買(mǎi)房時(shí)都會(huì)存在限購(gòu)的情況，每個(gè)人買(mǎi)房時(shí)只有首套房才會(huì)有福利，比如利率和首付比例的問(wèn)題。那么，把首套房賣(mài)了再買(mǎi)新房是二套房嗎？讓我們一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
把首套房賣(mài)了再買(mǎi)新房是二套房嗎
1、如果首套房的房貸沒(méi)結(jié)清，那么不管是認(rèn)房又認(rèn)貸，還是認(rèn)貸不認(rèn)房，賣(mài)了再買(mǎi)新房都算二套房；
2、如果首套房的房貸已結(jié)清，那么把首套房賣(mài)了再買(mǎi)新房仍算首套房。具體情況要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
唯一住房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套嗎
1、根據(jù)認(rèn)房政策規(guī)定：如果將唯一住房賣(mài)了，名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況下，再買(mǎi)不算二套，而算首套。
2、認(rèn)房又認(rèn)貸的情況下算二套。也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款紀(jì)錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算二套房。
第一套房子有什么優(yōu)惠政策
個(gè)人首套房?jī)?yōu)惠政策如下，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。
2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，低首付款比例調(diào)整為20%(部分城市)。
4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
5、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，以及買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
