預售登記的房子并不屬于備案登記，兩者并不是同一個意思，這個時候的房子是不允許再進行抵押的，因為這是土地，等辦理預售許可證后該房產才能夠作為抵押的一部分。
預售登記備案屬于備案登記嗎
預售登記備案不屬于備案登記，預告登記與備案登記不是一個意思。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。房屋備案是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。
預售登記的房子能抵押嗎
預售登記的房子不能抵押，開發(fā)商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押，再將土地抵押就是重復抵押了。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
預售登記備案產籍號是什么
預售登記備案產籍號是指合同備案號，是所購買的房屋合同履行完全部手續(xù)，在政府相關主管職能部門已完成登記、并網上備案的序列號。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
