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新鄉(xiāng)公積金貸款利率

1、目前執(zhí)行的貸款年利率5年(含)以下75%；5年以上25%。住房套數(shù)的界定標準及二套房利率按國家政策。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

2、根據(jù)目前的經(jīng)濟形勢，2022年房貸款利率將繼續(xù)保持低位，但不會出現(xiàn)大幅度的下降。預計2022年商業(yè)貸款利率將保持在9%-5%之間，公積金貸款利率將保持在25%-75%之間。此外，2022年房貸款利率的變化也受到地區(qū)的影響。

3、調(diào)整后的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為75%，五年期以上為25%。與商貸對比同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。

4、同時，投資者還應該注意，貸款利率的調(diào)整只是投資的一個部分，投資者還應該綜合考慮各種因素，以及投資的風險，才能做出正確的投資決定。

5、杭州公積金貸款買房利率：首套房是25%利率，二套房1倍利率。

新鄉(xiāng)市公積金提取政策

1、提取總額不超過房價總額。在中心有尚未結清的住房公積金貸款的職工及其配偶，賬戶余額只能按償還住房公積金貸款提取，不再受理貸款職工及其配偶購房、還貸等提取業(yè)務。

2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

3、依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

4、并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

5、調(diào)整有關提取政策：購買住房提取住房公積金的，可于購房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。

新鄉(xiāng)公積金提取條件

提取總額不超過房價總額。在中心有尚未結清的住房公積金貸款的職工及其配偶，賬戶余額只能按償還住房公積金貸款提取，不再受理貸款職工及其配偶購房、還貸等提取業(yè)務。

符合連續(xù)足額繳存本市住房公積金滿3個月，且在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等其他生效中提取業(yè)務條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金支付保障性租賃住房房租。

申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。 填寫《 住房公積金 支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。

對符合條件的住房公積金個人住房貸款申請，要在房屋產(chǎn)權登記機構完成抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，充分發(fā)揮住房公積金個人貸款在解決中低收入家庭住房困難問題方面的作用。

申請條件申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權人或共有人。申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。

并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

新鄉(xiāng)市住房公積金提取

新鄉(xiāng)市公積金提取條件包括：購房、建房、大病、退休、失業(yè)、喪失勞動能力等特殊情況，需滿足一定時間和金額上的要求。

夫妻雙方任一方在新鄉(xiāng)市以外購買自住住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，需提供購房人或配偶在購房地的戶籍證明，不能出示的，也可提供現(xiàn)場聯(lián)網(wǎng)查詢的購房人或配偶在購房地的住房公積金繳存證明。

法律主觀：住房公積金提取需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，同時應攜帶本人身份證復印件、住房公積金提取申請表，房屋所有權證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料。

并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

新鄉(xiāng)住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整辦理方式?

1、積金基數(shù)調(diào)整：(一)住房公積金繳存基數(shù)每年7月至8月進行調(diào)整。調(diào)整后的住房公積金月繳存額的執(zhí)行時間從當年7月起至次年6月止。

2、辦理方式住房公積金繳存至2022年6月份的單位，在未繳存7月份住房公積金之前，可申請調(diào)整繳存基數(shù)和比例，辦理繳存基數(shù)和比例調(diào)整后再辦理7月份人員增加手續(xù)。

3、而開通有公積金網(wǎng)上業(yè)務的單位還可直接登錄當?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)，在網(wǎng)上服務廳來進行基數(shù)調(diào)整。只不過不能隨便亂調(diào)，一定要對職工上一年度的月平均收入進行計算，核準職工月存繳額，再去進行調(diào)節(jié)。

4、公積金繳存方式如下： (一)直接交存轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金(須填制《現(xiàn)金送款簿》)方式。 (二)通過銀行匯款方式。 (三)委托銀行收款方式。 (四)支取住房基金方式。

5、住房公積金的月繳存額每年核定調(diào)整一次。都是以職工上一年度月平均工資作為繳存基數(shù)。