1、談判前可以從賣方的相關(guān)信息找到砍價(jià)的切入點(diǎn)，比如賣方急需用錢或者移居外地、出國，短期內(nèi)急于脫手變現(xiàn)，這時(shí)候可以加大砍價(jià)力度。
2、不能明確表現(xiàn)出對(duì)房子的好感，應(yīng)該優(yōu)缺點(diǎn)結(jié)合談判，比如小區(qū)交通便利，但房子朝向不太好，或者對(duì)戶型挺滿意，但樓層較低采光比較差等，讓賣方在價(jià)格上降一降，雙方共贏。
3、一般情況下，買房都有一定的議價(jià)空間，但一上來就大幅度殺價(jià)，往往會(huì)讓賣方覺得難以接受，認(rèn)為買方不是誠心買房，最終得不償失。
選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
廚房與衛(wèi)生間是居室內(nèi)最重要的服務(wù)空間，首先應(yīng)選擇明衛(wèi)與明廚，因?yàn)樽匀煌L(fēng)與采光對(duì)廚房與衛(wèi)生間的潔凈干燥效果是最佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯(lián)系要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外，尚應(yīng)考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲(chǔ)藏、清洗和烹調(diào)各功能，能同時(shí)容納幾個(gè)人作業(yè)。
