1、這個擔(dān)保費是針對房屋買賣中的一個環(huán)節(jié)。先看一下房屋買賣流程：比如二手房買賣，買家交了首付，簽署購房協(xié)議，之后銀行根據(jù)購房協(xié)議審批貸款，等銀行貸款下來打給賣方賬戶之后，賣方配合買方進(jìn)行房屋過戶，買方再拿新房產(chǎn)證（寫有買家名字）到銀行，辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，之后每月按揭還貸款。
2、這個流程中，有一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，就是銀行先放貸款，之后買賣雙方辦理過戶，然后買房拿新房產(chǎn)證去辦理抵押，假設(shè)買方他有什么歪想法，不拿房產(chǎn)證抵押，拿銀行就沒有抵押物，以后如果買家不還款，銀行也沒辦法，因此對銀行是一個風(fēng)險。針對這個風(fēng)險，就有擔(dān)保公司出面，擔(dān)保買家在拿到房產(chǎn)證后能老實地去銀行辦理抵押，同時收取一定金額的擔(dān)保費。
3、實際操作中，擔(dān)保費很低，也就2、3千元，因為買家出現(xiàn)不去銀行抵押的情況很低，所以擔(dān)保公司可以靠擔(dān)保費盈利。
以上就是辦房貸為什么還有擔(dān)保費，希望對大家有所幫助。
