很多人買房會選擇貸款交易，主要是房價一直沒下降過，全款購買是難以承擔(dān)的，但有的網(wǎng)友對房貸了解不多，那么房貸不過的幾率大不大，被拒的原因是什么？下面看分析。
如果是購買新房，房地產(chǎn)開發(fā)商往往都有合作的銀行，一旦購房者簽訂了購房合同，售樓人員就會告訴購房者如何申請房貸，需要準(zhǔn)備哪些資料，甚至在購房前，售樓員還會初步審核購房者是否滿足貸款要求。在這種情況下，房貸的失敗幾率并不大，只要能夠滿足申請條件，基本上都是可以順利通過的。如果是自己購買二手房，全是自己跑銀行辦理房貸，想要通過審核都需要依靠自己，難度會比較大，失敗率也更高哦！
房貸失敗的原因：
1、個人信用不良。想要申請房貸，征信是銀行的重要考量標(biāo)準(zhǔn)，如果申請人在近兩年出現(xiàn)逾期的次數(shù)累計超過6次，或者有連續(xù)的3次逾期記錄，那么申請房貸時基本都會被秒拒。還有征信上的查詢記錄，如果關(guān)于貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查的查詢次數(shù)太多，也會影響到房貸的申請結(jié)果，因為這表示借款人的資金較為緊張，逾期風(fēng)險高。
2、還款能力不足。如果申請人的收入不夠穩(wěn)定，或者工作波動大，從事高危行業(yè)，無法保證按時足額還款的話，銀行就會為了規(guī)避風(fēng)險而拒絕放款。其次，如果用戶的負(fù)債率過高，影響了申請人的還款能力，也會被拒之門外的。
3、資料欠缺，提供虛假資料。部分人在提交資料時，沒有將應(yīng)有的資料準(zhǔn)備齊全，或者在提供收入證明時，可能夸大了收入，從而導(dǎo)致銀行不再信任申請人，也是不愿意放款的。
