在商貸與公積金貸之間，公積金貸款買房是很多人購房的第一選擇，主要利率低、首付比例低，為借款人節(jié)省不少的費用，那么第二次用公積金買房有什么條件呢？下面看介紹。
一、第二次用公積金買房有什么條件
1、首次申請的公積金貸款已結(jié)清且結(jié)清滿一個月，個人只允許同時貸一次公積金貸款；
2、借款人信用良好、無不良征信記錄，且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，能夠按時償還貸款本息和一定比例的首付款；
3、借款人能夠提供首次購房家庭人均建筑面積低于30平方米(不含)的證明材料，以及二次購房首付款付款證明、購房合同等材料；
4、二次公積金貸款買房的首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍；
5、能夠提供有效身份證明，且連續(xù)繳存公積金滿12個月；
6、當(dāng)?shù)毓e金管理中心及銀行規(guī)定的其他條件。
不同地區(qū)對二次公積金貸款買房的條件不同，為了提高貸款效率，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行了解。
二、第二次用公積金買房需要注意什么
1、在借款人提供無房戶證明情況下，例如首次公積金貸款所購房屋已轉(zhuǎn)讓、售賣等，可以直接申請第二次住房公積金貸款；
2、國家實行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策，用公積金貸款二次買房的，不能再使用公積金貸款買第三套房；
3、第二次用公積金貸款買房的首付比例和貸款利率，都會比首套房高，二次公積金貸款買房成本較高；
4、公積金貸款買房的最長貸款期限為30年，且貸款期限和借款人年齡之和不超過70。
二次公積金貸款買房一般審核較嚴(yán)，還款壓力相比第一次公積金貸款會有所增加，可貸額度也會有所降低，比較適合資信良好的朋友。
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