住房公積金貸款利率已經(jīng)降低了！最近出臺(tái)的政策，讓新房主可以享受到更優(yōu)惠的利率，讓資深房主也可以減輕還貸壓力。這也是一個(gè)家庭和社會(huì)的福利來(lái)了。那么這些政策都有哪些呢？我們一起來(lái)看看。
1. 住房公積金貸款利率降低
最近發(fā)布的政策，住房公積金貸款的利率降至基準(zhǔn)利率的90%，大幅度降低了利率程度。具體而言，在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，住房公積金貸款年利率不超過(guò)基準(zhǔn)利率的90%。
2. 適用范圍廣
此次政策適用對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)自住房的家庭。所謂自住房，是指購(gòu)買(mǎi)后自己或者其配偶、未成年子女居住的房屋。這也就意味著，這項(xiàng)政策不僅適用于首套房的購(gòu)買(mǎi)，其實(shí)是適用于所有自住房的購(gòu)買(mǎi)者，包括二套房、三套房等。
3. 提高了住房公積金貸款額度
購(gòu)房者們有望迎來(lái)額度上的提高，若首套購(gòu)房利用公積金貸款的最高限額為300萬(wàn)元，那么現(xiàn)在將提高至350萬(wàn)元；二套購(gòu)房利用公積金貸款的最高限額由200萬(wàn)元提高至250萬(wàn)元。
4. 貸款利率降低，但繳存比例提高
雖然住房公積金貸款的利率降低了，但繳存比例也會(huì)相應(yīng)提高，具體來(lái)說(shuō)，職工月繳存額繳存比例將從12%調(diào)整為14%。這就意味著，職工雖然可以享受到更優(yōu)惠的貸款利率，但需要增加更多的繳存金額。
5. 享受優(yōu)惠需要滿足條件
為了能夠享受到這樣的優(yōu)惠政策，相關(guān)的購(gòu)房者需要滿足以下條件：
(1) 夫妻雙方均為上海市戶籍并經(jīng)證券機(jī)構(gòu)審核認(rèn)證；
(2) 職工與單位、管理部門(mén)簽訂住房公積金繳存協(xié)議，并繳存住房公積金；
(3) 職工與購(gòu)房對(duì)象的建房行為符合上海市規(guī)定；
(4) 住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋需滿足上海市建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)市住建委購(gòu)房資格審查。
這些條件需要嚴(yán)格地符合，才能夠享受到政策帶來(lái)的優(yōu)惠。
6. 這些政策對(duì)購(gòu)房者的意義
這樣的政策實(shí)際上是為購(gòu)房者帶來(lái)了許多福利。從月供壓力來(lái)說(shuō)，降低了利率的住房公積金貸款可以讓購(gòu)房者每月還款金額減少，這對(duì)于那些還在支付房貸的人們來(lái)說(shuō)可以減輕不小的壓力。
從房屋購(gòu)買(mǎi)上來(lái)看，提高住房公積金貸款額度，讓購(gòu)房者能夠更容易地滿足自己的房屋需求，而且，對(duì)于那些已經(jīng)有一個(gè)甚至幾個(gè)房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，也可以利用這個(gè)政策來(lái)降低還款壓力和貸款利息。
總的來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款利率的降低可以帶來(lái)許多實(shí)際的利益，但值得注意的是，購(gòu)房者們必須符合相關(guān)條件才能享受到這些優(yōu)惠。
