房貸款利率相信很多人都聽說過，但大家是否知道房貸利率的類型?其實(shí)它的類型有很多種，那么就來了解一下房貸利率的種類有哪些。
房貸利率類型有哪些
房貸利率通常分為以下幾種類型：
1. 固定利率：在貸款期限內(nèi)，利率不隨市場(chǎng)利率變化而變化，借款人可以避免利率風(fēng)險(xiǎn)。
2. 浮動(dòng)利率：在貸款期限內(nèi)，利率會(huì)隨著市場(chǎng)利率變化而調(diào)整，通常每半年或每年調(diào)整一次。
3. 一旦利率：在貸款期限內(nèi)，利率在貸款發(fā)放時(shí)確定，此后不再調(diào)整。
4. 漸進(jìn)利率：在貸款期限內(nèi)，利率會(huì)隨著還款進(jìn)度逐漸增加或減少，通常是為了鼓勵(lì)借款人提前還款。
5. 特殊利率：針對(duì)特定人群，如學(xué)生、軍人、老年人等，可能會(huì)有特殊的房貸利率政策。
房貸的種類有哪些
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
2、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，但是個(gè)人住房商業(yè)性貸款不同，只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人做保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
以上就是房貸利率的幾種類型，希望對(duì)大家有幫助。
