買房子申請了房貸，那么每個月就需要還房貸了。房貸月供多少，與我們的貸款金額、還款期限等等這些都有關。那么接下來就一起看看300房貸30年，每個月要還多少?
300萬房貸30年每月還多少
因為公積金貸款不能貸300萬，那么， 300萬房貸30年月供，以央行商貸基準利率計算如下:
1、等額本息:月供15921.8元。
2、等額本金:第一個月月供20583.33 ，月遞減約34元。
房貸的種類
1、商業(yè)貸款：就是指銀行或者其他金融機構根據(jù)市場利率和風險評估，向購房者提供的一種貸款。商業(yè)貸款的利率通常高于公積金貸款，但是申請條件相對寬松，適用于沒有公積金賬戶或者公積金余額不足的購房者;
2、公積金貸款：是指由國家設立的住房公積金管理中心，根據(jù)政策規(guī)定和購房者的公積金繳存情況，向購房者提供的一種低利率貸款。公積金貸款的利率通常低于商業(yè)貸款，但是申請條件相對嚴格，需要購房者有穩(wěn)定的工作和公積金繳存記錄，并且只能用于購買自住住房。
房貸的還款方式
1、等額本息，就是指每月償還相同金額的本息，這其中本金占比逐月遞增，利息占比逐月遞減，等額本息的優(yōu)點是還款壓力均勻，不會隨著時間增加而增加;缺點是總利息較高，前期還款中利息占比較大;
2、等額本金，就是指每月償還相同金額的本金，加上剩余本金產生的利息，因此每月償還金額逐月遞減。等額本金的優(yōu)點是總利息較低，后期還款壓力較小;缺點是前期還款壓力較大，每月償還金額逐月減少不利于資金規(guī)劃。
以上就是300萬房貸30年每月還多少的相關內容，希望對大家有幫助。
