車庫(kù)過戶都需要賣家和買家交稅，那么價(jià)值20萬的車庫(kù)要過戶，需要交多少稅?車庫(kù)是怎樣過戶的?來了解這些問題吧。
20萬的車庫(kù)過戶需要交多少稅
20萬的車庫(kù)過戶需要交4萬元左右的稅。需要注意的是，車庫(kù)的過戶是需要賣家和買家分別繳納稅款的。賣家所需繳納的稅款包括個(gè)人所得稅、土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅;而買家則需繳納契稅。超出繳稅的部分，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門出具的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算實(shí)際要繳納的金額。在簽訂正規(guī)的買賣合同之前，雙方應(yīng)根據(jù)車庫(kù)的實(shí)際面積、原價(jià)以及現(xiàn)在的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并確定沒有異議的情況下才能簽訂。購(gòu)買車庫(kù)時(shí)也要明確車庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)，以及具體的面積、使用情況和銷售價(jià)格等。
車庫(kù)過戶的流程
與一般二手房產(chǎn)過戶的手續(xù)是一樣的，一般步驟是簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。具體如下：
1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
2、遞件：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。
3、貸款要首套房證明等，還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。
4、買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
5、交稅：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
以上就是20萬的車庫(kù)過戶需要交多少稅的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。
