很多人在買房時都會選擇申請公積金貸款，來減輕自己的壓力。但是公積金貸款的申請有一定難度，需要注意的事情也很多。今天小編就來給大家講講公積金貸款怎么還月供?這就來了解一下吧。
公積金貸款怎么還月供
1、自動扣除
在申請了公積金房貸之后，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設(shè)鬧鐘提醒要還款。
2、對沖還貸
住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的月應(yīng)還本息金額之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的月應(yīng)還本息金額。
公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)
1、等個人住房公積金貸款還清之后，客戶需要去受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后申請開具貸款結(jié)清證明，以及拿回他項權(quán)證。
2、接著客戶還需要帶上貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證和個人身份證、房屋所有權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待解除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真正屬于客戶。
大家需要注意，房貸解押并沒有具體的時間限制，所以客戶隨時都可以辦理，當(dāng)然，還完貸款后越早辦理解押越好，不然時間久了，相關(guān)材料有所丟失就不好了。況且一直不解押的話，也不能擁有房屋完整產(chǎn)權(quán)。
除此之外，還有退稅的手續(xù)需要在半年之內(nèi)到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理退稅手續(xù)(個人身份證、房屋所有權(quán)證等都得備齊)。而若客戶提前還貸，之前申辦貸款時有購買個人住房抵押綜合保險，那還得去保險公司辦理退保手續(xù)。
以上就是公積金貸款怎么還月供的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助。
