在貸款買房時，我們可以去申請公積金貸款，當然，公積金貸款不是申請就可以通過審批的。那么什么原因會導致公積金貸款審批失敗?來看看常見的原因。
公積金貸款審批失敗原因
1、公積金未繳滿規(guī)定時間: 一般要求住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達6個月及以上才能辦理貸款(部分城市要求繳滿12個月才行)。
2、沒有在當?shù)乩U存公積金:如今只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務，若所在城市并未開通，自己又是在其他城市繳存的住房公積金，自然無法在當?shù)厣暾埞e金貸款買房。
3、公積金賬戶已經(jīng)被封存:辦理公積金貸款的前提是住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，若賬戶已被封存，只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才能貸款。
4、公積金貸款次數(shù)超限了:如果已經(jīng)申請了一次公積金貸款，必須先將該筆貸款結(jié)清，然后才能申請新的公積金貸款。而若名下已有兩套住房是公積金貸款購買的，無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請公積金貸款(公積金貸款最多可以辦理兩次)。
5、房子不支持公積金貸款:公積金貸款僅支持購買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房子，比如單身公寓、LOFT ，只能辦.理商業(yè)貸款。
審批失敗的解決方法
1、重新檢查貸款資料。在申請公積金貸款時，用戶需要按照要求來準備好相關的貸款資料。若用戶的貸款資料存在問題，就會面臨被公積金中心拒貸的情況。此時，用戶可以重新整理貸款資料，保證資料的真實性和完整性。
2、更換主貸人。在夫妻雙方共同申請貸款的時候，若因為一方的資質(zhì)不好，導致貸款申請無法順利通過，這種情況下就可以嘗試更換主貸人，讓資質(zhì)良好的用戶作為主貸人，然后再去提交公積金貸款申請，這樣就能增加貸款成功率。
3、降低個人負債率。在用戶申請公積金貸款時，需要控制好自己的負債率，比如將負債率控制在50%內(nèi)，這樣公積金中心才不會太擔心用戶的還款壓力，對于公積金的審批下款是很有幫助的。
以上就是公積金貸款審批失敗的原因，希望對大家有幫助。
