現(xiàn)如今，大多數(shù)人買(mǎi)房都是通過(guò)貸款買(mǎi)房，且都知道辦理房貸要交的稅費(fèi)不少的，不過(guò)只要滿足條件是可以辦理退稅業(yè)務(wù)的。那么，房貸退稅需要滿足什么條件?下面一起往下了解下吧。
房貸退稅需要滿足什么條件?
1、房貸退稅申請(qǐng)人必須要繳納過(guò)個(gè)人所得稅，有繳納過(guò)才會(huì)有退稅，未繳納過(guò)是不會(huì)產(chǎn)生退稅的。
2、申請(qǐng)退稅的必須是首套房的貸款利息支出。
3、若是夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，只能申請(qǐng)一方抵扣個(gè)稅，并且選擇后再一個(gè)納稅年度之間是不能更改的。
4、若已購(gòu)買(mǎi)住房，但實(shí)際還有租房，此時(shí)只能在住房租金和住房貸款利息中2選其1，不能兩個(gè)都享受。
5、申請(qǐng)是有時(shí)間限制的，首次還貸期滿一年，算作一個(gè)退稅周期，需要在滿一年的次月三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，未在期限內(nèi)申請(qǐng)的自動(dòng)作廢。
房貸退稅時(shí)，退的是個(gè)人所得稅，只有在上一年度有預(yù)繳稅額的，在發(fā)生了退稅條件后，才能產(chǎn)生退稅的情況，申請(qǐng)退稅時(shí)，需要按照要求提交申請(qǐng)，填寫(xiě)資料，并提交需要的信息和材料'，按流程辦理。
房貸置換抵押貸是啥意思?
房屋置換抵押就是指銀行向購(gòu)買(mǎi)普通商品住房時(shí)全額付款的貸款人發(fā)放的，用以置換其前期購(gòu)房非貸款類負(fù)債，并且以該住房設(shè)置抵押的貸款。房貸置換抵押貸主要指置換式個(gè)人住房貸款，一般是用在商品住房貸款方面，優(yōu)點(diǎn)是期房入住后再出售舊房還貸，無(wú)需租房，缺點(diǎn)是手續(xù)復(fù)雜/操作難/費(fèi)用高。
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