公積金貸款額度通常會根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。那么，公積金貸款額度最高能貸多少呢?下面一起往下了解下吧!
公積金貸款額度最高能貸多少呢?
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，個人最高可以貸40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。而公積金卡內(nèi)余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍。
公積金貸款額度的計算方式主要有四種，分別如下：
1、按照賬戶余額進行計算
按照賬戶余額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。
2、按照房屋總價進行計算
個別地區(qū)是按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產(chǎn)總價的70%或者80%，例如100萬的房產(chǎn)最高可貸款80萬元。
3、按照最高限額進行計算
不同地區(qū)對于公積金貸款都有一個最高限額，有的地區(qū)最高限額50萬元，有的地區(qū)則最高限額70萬元，具體需要以實際政策為準。
4、按照還款能力進行計算
個人貸款額度計算：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人貸款月應還款總額*貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款額度計算：(夫妻雙方工資總額+夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方共有貸款應還款總額*貸款期限(月)。
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