公積金買房雖說貸款利率低，但也不是人人都能用公積金買到房子的，還需要滿足一定的條件。那么，公積金買房貸款需要什么條件?下面一起往下了解下吧。
公積金買房貸款需要什么條件?
1、公積金已繳滿規(guī)定時間
一般要求住房公積金連續(xù)按時繳存達(dá)六個月及以上才能貸款，有的城市甚至要求繳滿十二個月才能貸款。
2、公積金賬戶的狀態(tài)正常
申請當(dāng)月住房公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)，若賬戶被封存，只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才能貸款。
3、名下無公積金貸款余額
如果名下已經(jīng)申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數(shù)未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次，若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的，那無論貸款是否結(jié)清，都不再具備申請公積金貸款的資格。
5、房子能辦理公積金貸款
公積金貸款僅支持購買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT，只能選擇辦理商業(yè)貸款。
6、具有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?/strong>
申請人需要提供當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶口簿或者暫住證)，符合當(dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定。
7、申請人的征信保持良好
貸款買房會查詢征信，申請人務(wù)必保證個人征信報告中沒有不良記錄。若是以家庭名義申請的房貸，那共同借款人的征信也必須保持良好才行。
8、申請人的經(jīng)濟(jì)收入達(dá)標(biāo)
申請人需要提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，一般要求銀行流水不低于房貸月供的兩倍。
9、首付款已達(dá)到規(guī)定比例
公積金貸款買房，若建筑面積不超過九十平方米，首付最低兩成;若建筑面積超過九十平方米，首付最低三成。
10、年齡加貸款年限未超限
一般要求申請人的年齡加上貸款年限最長不超過65年(部分銀行有所放寬，可能延長至70年、75年、80年等等)。
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