我們在買房時，有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，而公積金房貸利率是比較低的，因此辦理的人很多。但是在資金充足的時候，有的人會選擇提前還款。那么，公積金提前還款利息可以降低嗎?下面一起往下了解下吧。
公積金提前還款利息可以降低嗎?
公積金貸款在提早償還欠款的情況下利息是會減少的，根據(jù)公積金貸款管理條例，公積金不僅可以提前還款，還無需支付未來沒產(chǎn)生的利息，不過利息減少的部分只是存在于所提前償還本金的那部分利息，還款前的利息不會受影響，必須照常繳納。公積金借款人如果想提前還貸，一般需要滿足還款6個月以上才可以申請，部分銀行要求還款1年及以上才可以。
不適合提前還貸的情況有哪些?
1、等額本金還款期超過三分之一的。因為等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金再計算還款利息，這種還款方式越到后期，產(chǎn)生的利息越少。如果還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大
2、等額本息還款已到中期的。等額本息還款到了中期的，利息已經(jīng)還了一大半了，提前還貸意義不大了
3、簽訂貸款合同時使用公積金貸款或者享受了9折以下的優(yōu)惠的。這時候提前還貸，會按照最新的貸款利率政策執(zhí)行，就不能享受到當初的低利率優(yōu)惠。
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